IT-ипотека: изменения и условия программы — 30 июля 2026 г. в 15:56:22.968
IT-ипотека: изменения и условия программы Программа IT-ипотеки регулируется Решением о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р и действует до 31 декабря 2030 года. Предельная ставка по ипотеке увеличена до 6% годовых (ранее 5%). Максимальная сумма кредита на льготных условиях теперь составляет 9 миллионов рублей для всех регионов, что отличается от прежних условий — 18 миллионов рублей для регионов-миллионников и 9 миллионов рублей для остальных. Также появилась возможность увеличить сумму кредита до 18 миллионов рублей в сочетании с рыночной ипотекой. Ранее этот лимит составлял до 30 миллионов рублей для городов-миллионников и 15 миллионов рублей для остальных. Уровень зарплаты до вычета НДФЛ изменился: теперь для жителей городов-миллионников и Московской и Ленинградской областей он составляет от 150 тысяч рублей, для остальных — от 90 тысяч рублей. Зарплата учитывается за последние три месяца до вычета НДФЛ. Примечательно, что привязка дохода к возрасту теперь отсутствует. Компания-работодатель должна пройти аккредитацию как IT-организация в Минцифры и получать налоговые льготы. При этом она не может находиться в Москве и Санкт-Петербурге. Заемщик обязан работать в аккредитованных ИТ-компаниях на протяжении всего срока действия ипотечного договора. В противном случае ставка может измениться на рыночную. На поиск новой работы дается 6 месяцев, после чего ставка может быть повышена, но не более чем на 1,5 процентных пункта от текущей ставки. Москва и Санкт-Петербург, а также муниципальные образования в их составе, исключены из программы. Здесь нельзя купить жилье в рамках ИТ-ипотеки, а компании-работодатели не могут быть зарегистрированы в этих регионах. Однако, если заемщик работает в филиале или подразделении московской или питерской компании, это не будет препятствием для участия в программе. Цели кредита включают: - Покупку жилых помещений в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, в том числе с земельными участками. - Покупку готовой квартиры у Фонда развития территорий. - ИЖС по договору подряда с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. - Покупку земельного участка для строительства дома с эскроу. Рефинансирование на ИТ-ипотеку, покупка вторичного жилья и договоры уступки прав требования не предусмотрены. Другие условия программы: - Возраст заемщика — от 18 до 50 лет включительно. - Гражданство — Россия. - Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости объекта. - Материнский капитал может использоваться как на первоначальный взнос, так и на погашение ипотеки. - Кредит можно оформить только один раз, а с 23 декабря 2023 года — раз в рамках любой льготной ипотеки. Если заемщик уже является созаемщиком или поручителем по ИТ-ипотеке, ему не предоставят льготную ИТ-ипотеку. 📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼