⚡️ Купил участок под дом, на котором нельзя строить: дело риелторов дошло до суда — 19 августа 2026 г. в 08:51:59.152
⚡️ Купил участок под дом, на котором нельзя строить: дело риелторов дошло до суда В Краснодарском крае двоих риелторов обвиняют в мошенничестве при продаже земельного участка под ИЖС. По версии следствия, риелторы нашли участок в Динском районе и предложили его участнику СВО, который планировал построить собственный жилой дом. Покупателю представили искаженные характеристики участка, создавая видимость законности сделки. Но позже выяснилось главное: строительство жилого дома на этой земле было невозможно. Мужчина успел перевести 450 тыс. рублей задатка на счет одного из риелторов. Когда ситуация вскрылась, покупатель потребовал вернуть деньги. Получив отказ, он обратился в полицию. ⚖️ Теперь двоих риелторов обвиняют по ч. 3 ст. 159 УК РФ — мошенничество в крупном размере. Уголовное дело уже направлено в Динской районный суд. В ходе расследования 450 тыс. рублей потерпевшему вернули полностью. ❗️ Этот случай — хорошее напоминание всем, кто покупает землю «под строительство дома». Фраза продавца или риелтора «участок подходит под ИЖС» — еще не гарантия того, что вы действительно сможете построить на нем тот дом, который планируете. Перед задатком и тем более покупкой необходимо проверять не только выписку ЕГРН и ВРИ участка, но и градостроительные ограничения, территориальную зону, ЗОУИТ, красные линии, возможные обременения и допустимые параметры строительства. Особенно внимательно — в Краснодарском крае, где на возможность строительства могут влиять самые разные ограничения. 📌 Проверять землю нужно ДО передачи задатка. Потому что иногда участок выглядит идеально, документы на него есть, продавец готов выйти на сделку — а дом построить нельзя. Подпишись на: ЮРИСТ 📲