С 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301‑ФЗ, изменивший статью 67.1... — 11 августа 2026 г. в 13:01:31.060
С 4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301‑ФЗ, изменивший статью 67.1 Водного кодекса РФ. Раньше в официально установленных зонах затопления и подтопления разрешалось строительство объектов капитального строительства при наличии инженерной защиты территории или объекта: подсыпки, свайного фундамента, дренажа, дамбы и других мероприятий. Теперь строительство в границах таких зон полностью запрещено. Исключение предусмотрено только для строительства самих сооружений инженерной защиты. Запрет распространяется в том числе на индивидуальные жилые и садовые дома. Что это означает на практике: Перед приобретением участка, заключением договора подряда и началом строительства необходимо обязательно проверять наличие зон затопления и подтопления в ЕГРН и НСПД. Проверять нужно не только пересечение зоны с земельным участком, но и попадание в неё конкретного пятна застройки. Если зона пересекает только часть участка, а дом расположен за её границами, прямого запрета на размещение дома вне зоны нет. Положительное уведомление о планируемом строительстве, полученное до 4 августа, само по себе не гарантирует последующее оформление дома. При рассмотрении уведомления об окончании строительства администрация проверяет ограничения, действующие именно на дату подачи уведомления об окончании. Регистрация дома напрямую по «дачной амнистии» также не является способом обойти запрет: Росреестр проверяет соблюдение ограничений ЗОУИТ. Свайный фундамент, подсыпка участка или локальный дренаж теперь сами по себе не дают права построить и зарегистрировать дом. Сначала необходимо обеспечить инженерную защиту территории и добиться официального изменения или прекращения зоны. Уже зарегистрированные дома автоматически с кадастрового учёта не снимаются. Однако по домам, фактически построенным до 4 августа, но ещё не зарегистрированным, переходный порядок законом не установлен. Такие объекты необходимо рассматривать индивидуально с учётом даты строительства, даты установления зоны, полученных уведомлений и документов об инженерной защите. Рекомендую уже сейчас проверить все строящиеся и планируемые объекты. Особенно те, по которым получено только уведомление о соответствии планируемого строительства, но ещё не оформлено уведомление о соответствии построенного дома. Официальный текст закона: [https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202608040037](https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202608040037) 📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼