Кейс №1. Выселение. Кингисепп 🏚️ — 27 мая 2026 г. в 08:57:03.024
Кейс №1. Выселение. Кингисепп 🏚️ Давненько у нас не было историй из жизни инвестора под залог. Нумерация кейсов условная — например, в статистике этого года этого объекта уже нет. В прошлом году он перешёл в собственность и сейчас уверенно ищет новых хозяев к сезону 2026. Люблю я загородку, но Кингисепп — это жо... 1. Далеко 2. Неликвидно 3. Когда туда катался, решил заехать ещё на один объект — 8 участков у Усть-Луги. И мой Range Rover встал посреди поля. Сначала трактор, потом эвакуатор до СПб 😄 Но сегодня история именно про Кингисепп. В начале инвестиционной деятельности было у меня желание максимально диверсифицировать деньги. «Не клади все яйца в одну корзину», — звучало в голове после очередного бизнес-клуба. Так и появился десяток займов по 200–300к. Спустя 2–3 года заниматься ими уже стало не особо интересно, но для опыта и насмотренности — нормально. Будет чем в нашем А-чате поделиться 😄 Короче, где изюминка? Рассказываю. Едем мы семьёй (почти 14 человек + собачка) в Свияжск на майские. Тем временем потенциальные покупатели ездят по моим объектам: смотрят лоты в СПб и МСК. Так и построен мой бизнес. И тут звонок: — Андрей, ваша жена не пускает нас на участок посмотреть дом! Странно. Особенно когда моя жена стоит рядом 😄 После недолгих переговоров по громкой связи через забор выясняется: бывшая собственница решила отметить майские с друзьями… на своей бывшей даче. Шашлыки, банька, музыка, алкоголь — всё это плохо сочеталось с её заявлением, что она ещё и беременна. Но покупатель оказался тоже не промах. Через 30 минут новый звонок: — Андрей, ну я их выгнала с вашей дачи. Буду покупать, давайте торговаться. Только они ключ от бани унесли 😄 Не поверите — ещё через 10 минут ключ уже передали. За этот день я пообщался с бывшей заёмщицей больше, чем за предыдущие 2 года. А в остаток долга мне ещё предложили участок в Карелии. Чудеса, подумал я. Стою возле монастыря, решил сделать пожертвование — благо терминалы стоят. Раз — оплата не проходит. Два — не проходит. Вот такая мистика 😄 Параллельно подтверждается покупатель на квартиру в СПб и ещё участок в ЛО. В общей сложности — около 40 звонков за 2 часа. 1 мая. Возле храма. Пока шла экскурсия. И потом снова тишина на 2 дня. Чудо-место. Кстати, полиция в Кингисепп всё-таки приехала. Спустя 3 часа — но приехала 😄 Хотя я им уже говорил, что все разошлись, да и меня, заявителя, на месте не было. Но отработали на 110%. Вывод: Не мельчите в инвестициях, если ваше время стоит дороже. Как вам история? 🔥 #инвестиции #недвижимость #залоговаянедвижимость #финансы #кейсы #инвестор #бизнес #займы ➡️ Больше подобных историй и экспертного контента — https://max.ru/join/uLxq7p5d2UhbwhS9Ul5nKqKYqypy-GLXu0xB-28d4y8 ➡️ По вопросам инвестиций и консультации: Андрей Половков