👋Ачат, привет! — 16 мая 2026 г. в 10:50:01.608
👋Ачат, привет! Давно уже не слышал утверждения, что качественный подбор заемщика позволяет подобрать только платящих должников))). В предыдущие года мне регулярно попадались, особенно начинающие, инвесторы с убеждением, что возможна работа без дефолта, и, несмотря на видимые риски (95% заемщиков — это те, кому ни банк, ни родственник, ни партнеры по бизнесу денег уже не дают), добавился ещё и геополитический фактор. Может, я, конечно, его и не совсем корректно назвал, но мировые тренды и внутренняя политика наложили свой отпечаток на бизнес и не в лучшую сторону. Так вот, в займах под залог я выделяю две стратегии: ориентир на то, чтобы платило как можно больше должников, или ориентир на заложенное имущество (капитализацию). В нашем Ачате только я знаю людей с 20+, 30+ квартирами в залоговом портфеле. К чему сегодняшний мой пост? У выдачи займа есть два сценария: платит и не платит. И оба они должны приносить инвестору прибыль. За 8 лет все мои и инвесторские суды выиграны, спасибо нашей команде юристов и Вам, участникам Ачата. Всё реже встречаются новые интересные кейсы, когда одно место делает жим-жим и исход дела не до конца очевиден. Ну а количество затрачиваемых нервов на процесс принудительного взыскания с должника — это должен быть осознанный выбор каждого. Нервничай, переживай, делу это не поможет. «Делай чётко — чётко будет», как говорит мой главный юрист. Моя стратегия 1 — 👍. Моя стратегия 2 —🔥.