Ольга Хатыпова | Недвижимость Казани | Новая квартира без стресса
Бизнес · 29 июня 2026 г.
📋 Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист — 29 июня 2026 г. в 14:49:02
📋 Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист Покупка квартиры не заканчивается после того как вы определились с объектом. Теперь начинается самое важное - работа с документами. Если их не проверить должным образом — вы сильно рискуете своими деньгами. Сохраняйте этот чек-лист и будете точно знать что вам делать 👇 1. Паспорта собственников Сколько собственников — ровно столько паспортов и проверяйте. — Все страницы на месте, нет исправлений — Срок действия не истёк — Фото совпадает с человеком перед вами — Данные совпадают с документами на квартиру (если фамилия или данные паспорта менялись — смотрите страницу «Ранее выданные паспорта») 2. Документ-основание права собственности Договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве. Сверяйте все : адрес, площадь, участников сделки, условия договора. 3. Выписка из ЕГРН Свежая, желательно не старше 3 дней. — Сколько собственников и кто они — Есть ли обременения (ипотека и т.п.) — если есть, сделку не зарегистрируют — Нет ли среди собственников несовершеннолетних — тогда нужно разрешение опеки 4. Согласие супруга на продажу Нужно, даже если супруги уже в разводе — если квартира покупалась в браке. Проверьте дату, нотариальное заверение, данные супругов. 5. Справка о зарегистрированных лицах Берётся в УК, МВД, МФЦ или на Госуслугах. Перед сделкой запросите ещё раз — на момент сделки в квартире никто не должен быть прописан. 6. Справка об отсутствии долгов по ЖКХ Долги предыдущего владельца на вас не переходят, но разбирательства точно не нужны. Проверьте дату последнего платежа и показания счётчиков. 7. Справка об остатке материнского капитала Если у продавца несовершеннолетние дети — обязательно. Если маткапитал использовали при покупке, а доли детям не выделили — это юридическая мина замедленного действия. Главное правило: требуйте оригиналы, а не копии. И если продавец уходит от вопросов, торопит или раздражается — это повод насторожиться и обратиться к специалистам. ⚠️ Отдельный момент, который часто упускают: если квартиру когда-то подарили, и это было единственным жильём дарителя — у него может остаться право пожизненного проживания в ней. Даже после продажи. Даже через несколько владельцев. Это может быть не отражено в выписке - необходимо тщательное изучение истории объекта. Звучит как большой объём работы? Так и есть. Я беру все эти проверки на себя — и проведу сделку так, чтобы вы не наткнулись на сюрпризы через полгода после покупки. 📲 Напишите мне в личные сообщения 👉🏻 Здесь — разберём вашу ситуацию и проверим объект, который вы рассматриваете.