Внесли первый взнос – и остались без денег 🫠
Внесли первый взнос – и остались без денег 🫠 Представьте: у вас есть 3 млн ₽ – и все три вы отдаёте в первоначальный взнос. Квартира куплена, но на счёте теперь ноль. А ипотека уже списывается, аренда продолжается, ключей пока нет, впереди оформление и переезд. Помните, что первый взнос – это ещё не всё, ведь помимо него есть: ✨ Страховка: примерно от 10 000 до 30 000 ₽ в год Страхование залоговой недвижимости обязательно, жизни и здоровья – нет. Однако при отказе от него банк может повысить ставку. ✨ Регистрация права: 4 000 ₽ Такой размер госпошлины действует для физических лиц, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн ₽ или ещё не определена. Для более дорогих объектов сумма рассчитывается иначе. ✨ Услуги нотариуса: от 4 000 до 20 000 ₽ и выше В отдельных случаях могут понадобиться нотариальные документы. Например, согласие супруга на сделку или брачный договор. Согласие обойдётся примерно в 4 000 ₽, а оформление брачного договора может стоить от 12 000-20 000 ₽ и выше. ✨ Приёмка: от 5 000 до 10 000 ₽ Стоимость зависит от площади квартиры и набора проверок. Специалист проверяет окна, вентиляцию, электрику, геометрию стен и качество отделки, а обнаруженные недостатки фиксирует в дефектной ведомости. Дополнительно могут оплачиваться тепловизионное обследование, проверка площади и другие услуги. ✨ Первые расходы после ключей: от 50 000 до 150 000 ₽ и выше Сюда входят переезд, замена замков, клининг, сантехника, подключение интернета и другие необходимые мелочи. Итого разумный запас сверх первоначального взноса – примерно 150 000-350 000 ₽, не считая ремонта и полноценной финансовой подушки. Поэтому всегда здраво оценивайте свои возможности. Это лучше, чем отдать банку всё, а потом покупать мебель и технику в кредит. Если вам сложно самостоятельно оценить будущие расходы или вы боитесь переоценить свои возможности – пишите 😎