🏠 Инструкция: как использовать маткапитал на жильё
🏠 Инструкция: как использовать маткапитал на жильё С маткапиталом всё кажется сложным ровно до того момента, пока не разложишь процесс по шагам. Поэтому вот понятная инструкция 👇🏼 1. Определяем, как покупаем квартиру Здесь есть важная разница: 🟢 С ипотекой — маткапитал можно использовать, не дожидаясь трёхлетия ребёнка: например, на первоначальный взнос или погашение жилищного кредита/займа. 🟢 Без кредита — если схема выглядит как «свои деньги + маткапитал», по общему правилу нужно дождаться 3 лет ребёнка, с рождением которого возникло право на маткапитал. 2. Проверяем остаток маткапитала Если часть средств уже использовали, важно заранее узнать, сколько осталось. Это можно посмотреть в личном кабинете на Госуслугах. 3. Выбираем жильё Маткапитал можно направить на улучшение жилищных условий: покупку квартиры или дома, строительство/реконструкцию жилого дома, а также использовать в связке с жилищным кредитом. Но просто «обналичить» сертификат и получить деньги на руки нельзя. 4. Если берём ипотеку — считаем схему покупки Например: Квартира — 6 000 000 ₽ Маткапитал — идёт в первоначальный взнос Оставшуюся часть ПВ добавляем своими средствами → остальное оформляем в ипотеку. Именно здесь лучше сначала сделать расчёт, а уже потом выбирать квартиру. Иногда под один и тот же бюджет можно собрать совершенно разные варианты. 5. Оформляем сделку и направляем маткапитал В зависимости от ситуации заявление на распоряжение средствами оформляется через СФР, Госуслуги, МФЦ либо при оформлении ипотеки через банк, который работает с такой схемой. Деньги перечисляются не вам на карту, а в рамках сделки — продавцу или кредитору. 6. Не забываем про доли детям Если для покупки жилья использовали маткапитал, жильё необходимо оформить в общую собственность владельца сертификата, супруга и детей с определением долей в установленном порядке. Главное, что стоит запомнить ❌ «Ребёнку нет 3 лет — маткапитал на квартиру использовать нельзя» — слишком упрощённое правило. ✅ Если покупка связана с жилищным кредитом/займом, маткапитал можно использовать до трёхлетия ребёнка. Поэтому прежде чем откладывать покупку на несколько лет, лучше сначала посчитать, какая схема доступна именно вашей семье