🔧Кто платит за ремонт в съёмной квартире: собственник или арендатор?
🔧Кто платит за ремонт в съёмной квартире: собственник или арендатор? Главное — понять причину поломки. Собственник платит, если речь идёт о естественном износе: — кран потёк сам по себе; — техника сломалась при обычном использовании; — выцвели обои; — стёрся ламинат; — мебель постепенно потеряла первоначальный вид. Арендатор возмещает ущерб, если имущество испорчено по его вине: — кран выломали; — разбили окно или повредили дверь; — сломали технику неправильным использованием; — питомец испортил мебель или обои; — по вине жильца произошёл пожар или потоп. 📌 Как избежать споров Подробно прописать условия в договоре. Кто оплачивает ремонт, как согласовываются работы и можно ли вычесть расходы из арендной платы. Составить акт приёма-передачи. Указать состояние квартиры, мебели и техники, зафиксировать дефекты на фото или видео. Не делать ремонт в счёт аренды без согласования. Сначала получите согласие собственника, сохраните переписку и чеки. Не путать депозит с оплатой последнего месяца. Депозит служит обеспечением на случай ущерба. Если квартира возвращена без новых повреждений, его должны вернуть. ❕Если стороны не могут определить причину поломки, может потребоваться независимая экспертиза. А когда ущерб превышает депозит и договориться не получилось — вопрос может решаться через суд. Сохраняйте гайд: он пригодится и собственникам, и арендаторам.