Купили квартиру, а вместе с ней получили чужой долг за капремонт. Можно ли его не платить? — 24 июля 2026 г. в 07:58:02.465
Купили квартиру, а вместе с ней получили чужой долг за капремонт. Можно ли его не платить? Есть важный нюанс, о котором должен знать каждый покупатель вторичной недвижимости. По закону задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения. То есть при покупке квартиры долг предыдущего владельца по капремонту в общем случае может стать обязанностью покупателя. Но есть срок исковой давности — 3 года. И вот здесь многие ошибаются: это не значит, что долг автоматически списывается через три года. Если фонд обратится в суд за взысканием задолженности, собственнику необходимо самостоятельно заявить о применении срока исковой давности. Суд не применяет его автоматически. Поэтому, если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, обязательно проверяйте задолженность по капремонту до сделки и выясняйте, за какой период она образовалась. И ещё важный момент: не стоит автоматически соглашаться оплачивать всю сумму старой задолженности только потому, что она указана в квитанции. Сначала нужно разобраться в происхождении долга и возможностях его взыскания. Мой совет покупателям: проверяйте не только документы на квартиру, но и финансовую историю объекта. Ведь иногда вместе с квадратными метрами можно получить и чужие проблемы. 🏠 А вы бы купили квартиру, если у неё есть большой долг за капремонт? Написать мне: 📱 Telegram (https://t.me/elenaperm_159) 📱 ВКонтакте (https://vk.com/rieltorperm159) 🇷🇺 МАХ Елена Позвонить мне: ☎️ +7 992 211 88 77