Ярославцева Елена l Семейный капитал в недвижимости
Бизнес · 15 сентября 2026 г.
🏠 Представьте: вы живёте в своей квартире, а потом случайно узнаёте, что уже 19 лет юр...
🏠 Представьте: вы живёте в своей квартире, а потом случайно узнаёте, что уже 19 лет юридически собственником считаетесь не вы. Именно такая ситуация произошла с 89-летним жителем Санкт-Петербурга. Мужчина обратился за выпиской из Росреестра и неожиданно выяснил: ещё в 2007 году его квартира была оформлена на третьих лиц по договору купли-продажи. При этом, по словам пенсионера, он квартиру не продавал и договор не подписывал. Более того, почерковедческая экспертиза показала, что подпись в договоре купли-продажи ему не принадлежит. Правоохранительные органы также установили обстоятельства, связанные с мошенническими действиями новых собственников. Но суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказали пенсионеру в иске, в том числе сославшись на пропуск срока исковой давности. Тогда дело дошло до Верховного суда. ⚖️ И вот здесь ситуация изменилась. Верховный суд отменил решения нижестоящих судов и указал, что при рассмотрении дела не были должным образом оценены важные обстоятельства: — материалы правоохранительных органов о мошеннических действиях; — результаты почерковедческой экспертизы; — вопрос о добросовестности покупателей квартиры. В частности, суды не дали надлежащей оценки тому, что покупатели, по доводам пенсионера, приобрели квартиру по заниженной цене, не осматривали её, не получали ключи и фактически в неё не вселялись. Поэтому Верховный суд не вынес окончательного решения о возврате квартиры, а отменил предыдущие судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. И вот какой вывод здесь особенно важен для собственников недвижимости: не стоит годами не заглядывать в документы на свою квартиру. Периодически проверяйте сведения о своей недвижимости в ЕГРН — особенно если квартира давно не продавалась, не дарилась и с ней вообще никаких сделок не проводилось. Потому что иногда узнать о проблеме можно совершенно случайно — просто заказав выписку. А вы когда-нибудь проверяли, кто сейчас указан собственником вашей квартиры в ЕГРН? 👀 Написать мне: 📱 Telegram (https://t.me/elenaperm_159) 📱 ВКонтакте (https://vk.com/rieltorperm159) 🇷🇺 МАХ Елена Позвонить мне: ☎️ +7 992 211 88 77