🏠 Семейная ипотека на 20–30 лет: один нюанс, который важно проверить до подписания дог...
🏠 Семейная ипотека на 20–30 лет: один нюанс, который важно проверить до подписания договора Многие смотрят на ипотеку прежде всего по двум параметрам: процентная ставка и ежемесячный платёж. Но есть ещё один момент, который теперь особенно важно учитывать. 📌 Что нужно знать? С 1 октября 2026 года период государственного субсидирования ставки по семейной ипотеке ограничен 15 годами. При этом кредит по-прежнему может оформляться на более длительный срок. Но если ипотека взята, например, на 20 или 30 лет, условия после первых 15 лет необходимо внимательно изучить. По разъяснению Банка России: ▪️ После окончания периода субсидирования ставка может измениться в соответствии с условиями программы и кредитного договора. ▪️ Для кредитов на срок свыше 15 лет предусмотрено увеличение ставки не более чем на 4 процентных пункта в рамках установленных ограничений. ▪️ При расчёте графика платежей банк должен учитывать увеличение ставки на 4 процентных пункта после льготного периода, если договором не предусмотрено меньшее увеличение. Что это означает для покупателя? Не стоит оценивать доступность квартиры только по сегодняшнему ежемесячному платежу. Важно понимать, каким он может стать в дальнейшем и выдержит ли семейный бюджет такую нагрузку. 💡 Мой совет как риелтора: перед оформлением семейной ипотеки попросите банк показать расчёт платежей после окончания льготного периода. Не ограничивайтесь рекламной ставкой — изучите условия договора целиком. Если вы планируете покупать квартиру по семейной ипотеке и хотите разобраться, на что обратить внимание при выборе недвижимости, напишите мне в сообщения сообщества слово «ИПОТЕКА». Обсудим вашу ситуацию и подходящие варианты. Сохраните пост, чтобы не потерять эту информацию. Написать мне: 📱 Telegram 📱 ВКонтакте 🇷🇺 МАХ Позвонить мне: ☎️ +7 992 211 88 77