yasinssv_realty
Бизнес
70 подписчиков551 публикаций
Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Бизнес
В интернете «гуляет» мем про то, что цена на квартиры в рублях за 15 лет с 2010 года выросла с 4 млн рублей до 11 млн рублей, т.е. увеличилась примерно в 2,5 раза. При этом в долларах квартира обесценилась: стоила 135000$, а теперь - 115000$. Решили проверить и пересчитать цифры на текущий день. Исходные данные: В Москве в 2010 году однушка комфорт-класса (типовые панельные 12–17 этажные дома) в спальном районе Москвы недалеко от метро стоила в районе 4,8 – 5,5 млн рублей. Пусть 5 млн. В 2026 году аналогичная однушка комфорт-класса в типовом панельном доме (12–17 этажей) в спальном районе Москвы недалеко от метро уже стоит от 11,5 до 14,5 млн рублей. Пусть 13 млн. В рублях цена явно выросла. Среднегодовой курс доллара в 2010 году: 30,37 руб за $1. Курс доллара сейчас (июль 2026 год…
Читать целиком📌 Развод и необходимость согласия бывшего супруга на сделку с недвижимостью, которая была в общей совместной собственности ⛔️Многие ошибочно полагают: если после развода прошло 3 года, бывший супруг автоматически теряет право на совместно нажитое имущество. Из‑за этого при сделках с такой недвижимостью не берут нотариальное согласие бывшего супруга. Но это неверно. Кратко: ◾️Развод сам по себе не лишает прав на имущество. ◾️Срок давности (3 года) начинается не с даты развода, а с момента нарушения права другого супруга. ❗️ Пока нет документа, меняющего режим собственности, риск оспаривания сделки с недвижимостью сохраняется. Согласно п.7 ст.38 СК РФ, п.1 ст.200 ГК РФ и пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15, 3-х летний срок исковой давности начинает теч…
Читать целикомКейсы: рассрочка с ПВ до 1 млн. руб. Москва Пишите сюда👇 💬в Telegram: @yasinssv_realty ⠀ 📲в Max: https://max.ru/id263507155201_biz #кейсы #рассрочка #minПВ
📌Скидка к ставке по ипотеке для зарплатников банка. Какие риски Скидка к ставке по ипотеке для зарплатных клиентов в банках России составляет от 0,3% до 1% в зависимости от конкретной кредитной организации. Этот дисконт применяется автоматически при оформлении кредита и позволяет снизить итоговую переплату. Главные преимущества для «зарплатников» ◾️Минимум документов: не нужно собирать справки о доходах (2-НДФЛ) и копию трудовой книжки. ◾️Быстрое одобрение: банк видит движение средств и принимает решение по анкете за несколько минут. ◾️Сниженный первый взнос: для этой категории клиентов планка минимального взноса часто ниже на 5–10%. Важные нюансы ❗️Условие сохранения скидки: если вы смените работу и перестанете получать зарплату на карту данного банка, ставку могут повысить на велич…
Читать целикомРефинансирование — это не всегда про низкую ставку. Один из первых вопросов, который я задаю клиенту: какая цель?. Потому что у каждого человека выгода — своя. Многие уверены, что ипотека или рефинансирование — это всегда про минимальную процентную ставку. Но на практике это далеко не так. Например, при оформлении ипотеки для одного клиента выгода — в принципе получить одобрение. Это актуально, если: • нет первоначального взноса; • невозможно подтвердить доход; • испорчена кредитная история; • было банкротство; • нестандартная жизненная ситуация. В этом случае самая большая выгода — стать владельцем недвижимости тогда, когда большинство банков сказали бы «нет». Для другого клиента выгода совершенно иная. Есть стабильный официальный доход, хорошая кредитная история — значит, главная …
Читать целикомКвартиры с выгодой 10% в ЖК Зиккурат Преображенский Москва Скидка действует при 100% оплате и ипотеке без субсидий #скидка
💰 ЦБ РФ опубликовал график заседаний по ключевой ставке на 2027 год, пишет РИА Новости. 12 февраля 19 марта 30 апреля 11 июня 30 июля 10 сентября 22 октября 17 декабря #ЦБРФ #ключеваяставка
📌 Супруги в ипотечной рыночной сделке (29.09.2026) Частная собственность в контексте семейных отношений супругов регулируется как Гражданским, так и Семейным кодексом РФ. В браке имущество может находиться в режиме личной, общей совместной или общей долевой собственности - в зависимости от обстоятельств приобретения и условий брачного договора. К личной собственности каждого из супругов относится имущество, принадлежавшее кому-то из супругов до вступления в брак, и имущество, полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. (п.1 ст.36 СК РФ; п.2 ст.256 ГК РФ) Согласно Семейного кодекса РФ по умолчанию имущество супругов, приобретенное в браке, является их совместной собственностью. (п.1 ст.34 СК РФ; п.1 ст.256 ГК РФ) Владение, пользование…
Читать целикомГотовые квартиры с отделкой — варианты для быстрого переезда 💼 Питер •💬в Telegram: @yasinssv_realty ⠀ 📲в Max: https://max.ru/id263507155201_biz #кейсы
📌 Семейная ипотека с 1 октября 2026 года. Нюансы После рождения следующего ребенка заемщик сможет обратиться в банк за рефинансированием действующей семейной ипотеки по более низкой ставке. Такая возможность предусмотрена новыми условиями программы, которые вступят в силу 1 октября. Об этом «Газете.Ru» сообщили в пресс-службе Минфина России. «Заемщик может обратиться в банк за рефинансированием действующего кредита под новую ставку при появлении в семье нового ребенка». Речь идет об обращении за рефинансированием, а не об автоматическом снижении ставки, предупредили в Минфине. #семейнаяипотека
Оценка квартиры для ипотеки Если вы планируете взять ипотеку на готовое жильё от застройщика или квартиру на вторичном рынке, нужно заказать оценку рыночной стоимости объекта. Данные нужны банку, чтобы одобрить ипотеку. В карточках рассказали по шагам, как быстро всё организовать. Если вам нужна помощь с оценкой квартиры, напишите 💬в Telegram: @yasinssv_realty ⠀ 📲в Max: https://max.ru/id263507155201_biz