Что означают все цифры дня?!
Что означают все цифры дня?! Покупателю: Сейчас рынок не даёт универсального ответа «покупать или ждать». В Москве цена с начала года выросла 8,2%, при сокращении строительного портфеля на 11%. В Петербурге цена выросла только 2,8%, а портфель сократился на 9%. Поэтому смотреть нужно не на среднюю цену города, а на конкретный проект: остаток предложения → темп продаж → стадия строительства → цена реальной сделки → ипотечная нагрузка. Инвестору: Главный тренд — перераспределение предложения из столиц в регионы. Доля строящегося жилья вне топ-10 регионов уже достигла 48%. Это означает, что оценивать инвестиционную привлекательность только через Москву и Петербург становится всё менее корректно. Ипотечному брокеру: Июньский всплеск на 482,7 млрд ₽ показывает, насколько сильно рынок зависит от изменения условий господдержки. Но сейчас важнее другое: ключевая ставка — 14%, рыночная ипотека — около 18%, семейная — до 6%. Разрыв огромный. Поэтому моя ценность сейчас — не в том, чтобы просто найти «банк с минимальной ставкой», а в том, чтобы определить какая программа, структура сделки и объект дают минимальную итоговую стоимость владения.