ЙОРТ Челны | Строительство загородных домов | Проектирование
IT и технологии · 1 июля 2026 г.
С 1 июля 2026 года семейная ипотека меняется. Главное, что нужно знать перед стройкой! — 1 июля 2026 г. в 12:10:50.575
С 1 июля 2026 года семейная ипотека меняется. Главное, что нужно знать перед стройкой! Если вы планируете строить дом — важно понимать, что меняется и как это повлияет на ваш бюджет. Мы изучили проект новых правил и собрали для вас самое важное. Без паники, но без иллюзий — просто факты. Что должно было поменяться с 1 июля 1. Льготная ставка 6% — теперь только на 15 лет Раньше: ставка 6% действовала весь срок кредита (до 30 лет). Теперь: государство будет субсидировать ставку только первые 15 лет. После этого банк переведёт вас на рыночные условия — по формуле «ключевая ставка + 2,5%» (для ИЖС) . Если ключевая ставка через 15 лет останется на уровне 7,5–8%, ваша ставка вырастет до 9,5–10% . 2. Ставка теперь зависит от количества детей В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях: 1 ребёнок — 12% 2 ребёнка — 10% 3 ребёнка — 8% 4 ребёнка — 6% 5+ детей — 4% В остальных регионах (включая Татарстан) ставки будут на 2 п.п. ниже . 3. Лимиты по сумме кредита — тоже зависят от детей Для столичных регионов: 1 ребёнок — до 12 млн ₽ 2 ребёнка — до 15 млн ₽ 3+ детей — до 18 млн ₽ Для остальных регионов (включая Татарстан): 1 ребёнок — до 6 млн ₽ 2 ребёнка — до 8 млн ₽ 3+ детей — до 10 млн ₽ 4. Ставка 6% сохранится, только если внести 50% первоначального взноса Если у вас есть половина стоимости дома — ставка останется 6% независимо от состава семьи и региона . Что остаётся без изменений 🔹 Эскроу-счета — обязательны. Без них ипотеку на строительство не дадут . 🔹 Строить можно только с аккредитованным подрядчиком. Самостоятельная стройка по льготной ипотеке больше не проходит . 🔹 Срок строительства — до 24 месяцев. Если не уложиться — ставка вырастет до рыночной . 🔹 Супруги — обязательные созаёмщики. С 1 февраля это уже действует. 📌 Условия программы «Семейная ипотека» сохраняются без изменений до 1 октября В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений. #МинфинСообщает Поэтому Лето самое лучшее время решиться на строительство дома мечты. Мы помогаем с подбором аккредитованных подрядчиков, подготовкой документов и открытием эскроу-счетов. Хотите узнать, успеваете ли вы по старым условиям? Напишите «ИПОТЕКА» — мы проконсультирует Вас по новым условиям бесплатно.