⚖️ «Буревестник»: государство возвращает землю, которую само помогало продавать
⚖️ «Буревестник»: государство возвращает землю, которую само помогало продавать В коттеджном массиве «Буревестник» под Туапсе по решению суда изымаются земельные участки у десятков ответчиков. Постройки признаны самовольными и подлежат сносу. По сведениям собственников, к 10 октября уничтожены уже шесть коттеджей. Между тем рассмотрение кассационных жалоб назначено на 16 октября. Журналисты изучили судебные решения, кассационную жалобу и документы, раскрывающие многолетнюю историю недвижимости. Участки продавались администрацией, права регистрировались в ЕГРН, а в отдельных случаях подтверждались судебными решениями. Платёжные документы 2007 и 2009 годов свидетельствуют о перечислении средств за выкуп земли по реквизитам департамента имущественных отношений Краснодарского края. Возникает вопрос: когда краевые власти узнали или должны были узнать об отчуждении участков? Прокуратура считает первоначальную продажу незаконной из-за особого режима курортной территории. Однако в распоряжении редакции имеются три постановления Следственного комитета, в которых не установлено оснований для уголовного преследования должностных лиц. В двух из них следователи пришли к выводу о наличии у главы района полномочий распоряжаться соответствующими землями. Эти выводы не отменяют гражданских судебных решений, но демонстрируют противоречивость правовых оценок. Собственники поднимают вопросы об исковой давности (ст. 200 ГК РФ), добросовестности приобретателей и возможности устранения строительных нарушений без сноса (ст. 222 ГК РФ). Представитель владельцев Иван Брикульский публично поставил вопрос о применении правовых позиций Конституционного суда. К ситуации подключилась федеральный Уполномоченный по правам человека Яна Лантратова, направившая обращения в компетентные органы. При этом Четвёртый кассационный суд отказал группе собственников в приостановлении исполнения решения. Снос уже начался, хотя законность судебных актов ещё предстоит проверить в кассационном порядке. Возможная последующая отмена решения не восстановит уничтоженную недвижимость. Кто должен нести последствия возможных ошибок публичной власти? Государство вправе защищать природные территории и возвращать незаконно отчуждённую землю. Но справедливость требует учитывать и права граждан, которые годами полагались на государственные документы. Решение вступило в законную силу. 16 октября состоится кассационное рассмотрение. 📖 Читать полный материал «Аргументов недели»