Ипотека в банкротстве: 3 сценария — и в каком из них можно сохранить жильё — 11 августа 2026 г. в 18:56:19.353
Ипотека в банкротстве: 3 сценария — и в каком из них можно сохранить жильё Ипотека при банкротстве — одна из самых страшных тем для должников. Многие уверены: если квартира в залоге у банка, её точно заберут. Раньше так и было. С 8 сентября 2024 года ситуация изменилась. 📌 Сценарий 1. Сохраняем квартиру через локальное мировое соглашение Это новый инструмент, который появился с поправками в Закон о банкротстве. Вы договариваетесь только с ипотечным банком — согласия других кредиторов не требуется. Условия: жильё должно быть единственным пригодным для проживания. У вас должна быть возможность платить по ипотеке — или третье лицо (родственник), готовое вносить платежи. После утверждения судом квартира выводится из конкурсной массы. Вы продолжаете платить по ипотеке, а все остальные долги списываются в процедуре. 📌 Сценарий 2. Квартиру продают, но деньги остаются вам Если сохранить квартиру не удалось, её продают с торгов. Но есть важный нюанс: оставшиеся после расчёта с банком средства не идут другим кредиторам. Они остаются у должника на покупку нового жилья или аренду. Это защищает конституционное право на жилище. 📌 Сценарий 3. У вас 2 и более жилья Если у вас несколько объектов недвижимости и одно из них — ипотечное, то защита не работает. Локальное мировое соглашение можно заключить только в отношении единственного жилья. Если жильё не единственное — оно подлежит реализации, и банк-залогодержатель получает приоритет в погашении требований. ❗️Главное, что нужно знать: банкротство с ипотекой — больше не приговор. Если квартира единственная, у вас есть реальный способ её сохранить. Но важно не тянуть: новые правила применяются к делам, где жильё ещё не реализовали. Если у вас ипотека и вы думаете о банкротстве — не откладывайте. Запишитесь на бесплатную консультацию. Посмотрим вашу ситуацию и скажем, что реально можно сделать. ▶️ НАПИСАТЬ В TELEGRAM ▶️ НАПИСАТЬ В МАХ 👉 Подписаться на партнерский чат и зарабатывать удаленно