Капитал создают не три буквы в документах😂
Капитал создают не три буквы в документах😂 Разберём ИЖС и СНТ. За счёт чего происходит РОСТ цены? Локация и информация, которой вы владеете раньше других. Большинство людей знают только одно назначение — ИЖС. Причём зачастую даже не понимая, почему именно ИЖС. И что самое интересное — даже многие риелторы, которые отлично разбираются в квартирах, не всегда понимают особенности земельного рынка. А между тем СНТ давно перестало быть тем самым «дачным участком из 90-х», каким его многие представляют. Сегодня на участке СНТ можно: ✔️ построить дом; ✔️ получить адрес; ✔️ оформить регистрацию; ✔️ пользоваться всеми преимуществами загородной недвижимости. При этом у СНТ есть ряд преимуществ. ✔️ Налоги ниже. ✔️ Стоимость входа ниже, чем у аналогичных участков ИЖС. ✔️ Нет необходимости сразу вкладывать миллионы рублей в строительство дома. ✔️ Для использования участка достаточно хозяйственной постройки для хранения инвентаря и садовых принадлежностей. А если в будущем будет необходимость и экономический смысл — вопрос изменения назначения земли тоже решаемый. Поэтому, когда я анализирую земельные проекты для себя, инвесторов и клиентов, Я смотрю не на три буквы в документах. Я смотрю на дефицит земли, планы развития территории, инфраструктуру, будущий спрос и потенциал роста стоимости. Потому что миллионы приносит не назначение участка, а показатели за счёт чего будет развитие .