1 000 000 ₽: что принесло бы больше за год?
1 000 000 ₽: что принесло бы больше за год? Представьте, что год назад у вас был 1 миллион рублей. Вариант №1 — банковский вклад под 16% годовых За год вы получили бы 160 000 ₽ процентов. На первый взгляд — хороший результат. Но инфляция снижает покупательную способность денег. Поэтому в реальном выражении капитал не вырос, а уменьшился минимум на 70 000 ₽. Цифра на счёте стала больше, но купить на эти деньги вы можете меньше. Вариант №2 — две кладовые Две кладовые можно было приобрести за 790 200–829 800 ₽. За год они принесли бы: ✔️ 90 000–96 000 ₽ арендного дохода; ✔️ рост стоимости самих объектов +30–50% годовых. То есть финансовый результат составил бы примерно от 327 060 до 511 000₽ за год. При этом у вас остаются два реальных актива, которые продолжают приносить доход и могут дальше расти в цене. При необходимости одну можно продать и получить средства,при этом продолжать получать доход с другой. Что получаем? 🏦 Вклад • доход — 160 000 ₽; • реальная покупательная способность капитала снизилась. 🏢 Кладовые • вложения — 790 200–829 800 ₽; • доходность — 30–50% годовых; • результат — примерно 327 060- 511 000 ₽; • два актива остаются в вашей собственности. Именно по этому считать нужно не только ежемесячный денежный поток, но и рост стоимости самого актива. Доход от аренды + капитализация — именно так создаётся настоящее благосостояние. А куда бы вы вложили 1 миллион рублей: во вклад или в актив, который приносит доход и одновременно растёт в цене?