Юлия Калмыкова/Квартиры в Санкт-Петербурге без переплат
Лайфстайл · 25 сентября 2026 г.
С 1 октября семейная ипотека меняется. И для многих семей Петербурга и Оренбурга вопрос... — 25 сентября 2026 г. в 12:04:32.869
С 1 октября семейная ипотека меняется. И для многих семей Петербурга и Оренбурга вопрос «покупать сейчас или ещё подождать?» теперь измеряется не месяцами, а деньгами. Минфин утвердил новые условия программы. Они будут применяться к новым кредитным договорам с 1 октября 2026 года. И для Санкт-Петербурга изменения очень существенные. Сейчас ставка по семейной ипотеке — до 6%. С 1 октября ставка будет зависеть от количества детей в семье: — 1 ребёнок — 12% — 2 детей — 10% — 3 детей — 8% — 4 детей — 6% — 5 и более — 4% При этом хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения договора. Максимальный срок субсидирования нового кредита ограничивается 15 годами. Что это означает на практике? Для семьи с одним, двумя или тремя детьми ожидание может означать более высокую ставку и, при одинаковой сумме кредита, более высокий ежемесячный платёж. Например, расчёт РБК для кредита 12 млн ₽ на 30 лет показывает: при нынешних 6% платёж составляет -72000 А при 6 млн -36000 А после 1 октября расчет будет составлять При 12 млн под 12 % на 15 лет- 101 263 тыс.руб А при 6 млн под 10% на 15 лет- 64 476 тыс. Руб ежемесячно 📈 Но есть важный нюанс: новые условия не для всех хуже. Для семей с четырьмя детьми ставка в Петербурге останется 6%, а с пятью и более детьми снизится до 4%. Кроме того, для некоторых категорий увеличиваются максимальные суммы кредита. Поэтому я бы сейчас не принимала решение по принципу: «Надо срочно покупать до 1 октября». Если вы сейчас присматриваете новостройку в Санкт-Петербурге или Оренбурге и думаете: «Может, не торопиться? Посмотрим ещё пару месяцев…» Сначала стоит посчитать, во сколько это ожидание может обойтись именно вашей семье. Напишите мне в комментариях « квартира» и мы вместе сделаем расчет 👇🏻