🚫 5 ошибок, которые совершают 90% покупателей курортной недвижимости — 16 марта 2026 г. в 11:47:00.109
🚫 5 ошибок, которые совершают 90% покупателей курортной недвижимости Я веду сделки с объектами на побережье Краснодарского края и в Крыму много лет. И вижу одни и те же грабли. Сохраняйте, чтобы не наступить. Ошибка 1. Покупка по красивым фото Застройщики умеют продавать виды. Но зачастую «дом у моря» оказывается в 20 минутах езды, а вид на воду открывается только с верхних этажей соседнего дома. Всегда проверяйте реальное расположение на местности. Ошибка 2. Игнорирование геологии Дома на первой линии часто стоят на проблемных грунтах. Через пару лет могут пойти трещины, подтопления подвала. Я всегда запрашиваю результаты геологических изысканий или хотя бы смотрю на состояние фундаментов соседних домов. Ошибка 3. Надежда на «безлимитный» арендный доход Инвесторы верят рекламе: «купите квартиру и будете зарабатывать 300 000 в месяц». Реальность: в сезон да, но 3–4 месяца. Остальное время — простой или дешёвая долгосрочная аренда. Считайте доходность на дистанции, а не по пиковым месяцам. Ошибка 4. Покупка в Крыму без проверки юридического статуса Из-за санкций и переходного периода многие объекты имеют неполную документацию. Банки часто отказывают в ипотеке, а покупатели рискуют остаться и без денег, и без жилья. Я проверяю недвижимость в Крыму по особой схеме (с учётом местных особенностей). Ошибка 5. Экономия на профессиональном осмотре Купить квартиру дистанционно, ни разу не выехав, — можно, но только если вы доверяете эксперту на месте. Я сама провожу осмотры для клиентов, снимаю видео, проверяю качество строительства, запахи, звукоизоляцию. Это спасает от миллионов переплат. 👉 Хотите, не попасть на эти ошибки? Пишите в личные сообщения — разберу по всем критериям Ваш вариант, или подберу лучший, учитывая все нюансы🤝 _______________________ КОНТАКТЫ: Телефон 89617868335 Мах https://max.ru/u/f9LHodD0cOJeWuYoFXHFug6ppUrbBwKn2mXQ_azPNOAt9LfbH6-XlplM09Y Телеграм t.me/YuKolomnikova