Новости ипотеки на 27 июля 2026 г — 26 июля 2026 г. в 14:39:58.535
Новости ипотеки на 27 июля 2026 г 🟠Абсолют Банк снизил ставки по рыночной ипотеке С 23 июля банк снизил ставки на 0,25 п.п. по рыночным ипотечным программам. Базовые ставки теперь составляют: 🟧Строящееся жилье – 18,75% 🟧Готовое жилье – 18,75% 🟧Коммерческая ипотека (в т.ч. машино-место) – 20,25% Для партнеров банка есть скидки к ставке -0,5 п.п. Изменения распространяются в том числе на ранее одобренных клиентов. ☑️🏦 ЦБ видит риски в широком распространении рассрочки от застройщика без надлежащего законодательного регулирования. Регулятор совместно с Минстроем прорабатывает законопроект, который должен изменить порядок предоставления рассрочки при покупке жилья. «Наша главная задача – исключить введение потребителя в заблуждение относительно "бесплатности" рассрочки на жилье. Здесь возможны разные сценарии. Это может быть запрет на разные цены, а может быть введение обязательного информирования гражданина о разнице в цене – при покупке недвижимости за наличные и с использованием сервисов рассрочки», – отметили в ЦБ. Законопроект предполагает, что: 1️⃣после ввода дома в эксплуатацию квартира обязательно оформляется в собственность дольщика независимо от того, в полном объеме внесена оплата или нет, у застройщика в свою очередь возникает право залога на квартиру. Счета эскроу при этом раскрываются; 1️⃣расчеты по рассрочке после ввода в эксплуатацию будут вестись через специальный счет в банке, выдавшем проектное финансирование, права по счету передаются в залог банку в обеспечение возврата целевого кредита; 1️⃣ограничивается размер ответственности дольщика при существенном нарушении сроков оплаты – не более 20% годовых от суммы просроченной задолженности; 1️⃣максимальный срок предоставления рассрочки – не более 3 лет после планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию; 1️⃣в кредитной истории гражданина будет отражаться информация о рассрочке от застройщика. ☑️⚡️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,25 п.п., до 14%. «Экономика в целом в 2к26 росла умеренными темпами. Существенный рост цен и повышение инфляционных ожиданий в летние месяцы во многом были связаны с разовыми факторами. Оценка показателей устойчивой инфляции остается в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Рост кредитования в июне немного замедлился. Предприятия существенно снизили ожидания по будущему спросу и выпуску. Вместе с тем с учетом прямых и вторичных эффектов от временного сокращения производственных возможностей в отдельных отраслях и более стимулирующей бюджетной политики на трехлетнем горизонте, чем прогнозировалось в апреле, требуется более плавное снижение ключевой ставки», – говорится в релизе. ЦБ будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке в зависимости от динамики инфляции и инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий, отмечается в релизе. Следующие заседания ЦБ в этом году: 🟠11 сентября 🟠23 октября 🟠18 декабря 🔴🔵Если оформляли комбинированную семейную ипотеку в другом банке, есть возможность снизить платеж. Совкомбанк запустил рефинансирование таких кредитов: льготная ставка по госпрограмме сохраняется, а рыночную часть можно перевести на более выгодные условия. Подробнее — на сайте банка.