➡ Август 2026: спрос на вторичку вырос на 22%, продажи бизнес-класса упали на 19%, ипот... — 25 августа 2026 г. в 12:56:29.148
➡ Август 2026: спрос на вторичку вырос на 22%, продажи бизнес-класса упали на 19%, ипотека съедает 67% дохода москвичей ✨ Спрос на вторичку вырос на 22% за год — в июле заключили почти 143 тыс. сделок, это максимум с начала года. Готовое жилье выигрывает за счет более низких цен и постепенного удешевления ипотеки. ✨ Продажи новостроек бизнес-класса в Москве упали на 19% — при этом квадрат за год подорожал на 11,5%. Покупатели стали осторожнее, поэтому у застройщиков может появляться больше стимулов для скидок и спецусловий. ✨ Москвичи отдают на ипотеку 67% дохода семьи — год назад нагрузка доходила до 80%, но жилье за это время тоже подорожало. Ставки снижаются, однако доступной ипотеку пока назвать сложно. ✨ Банки начали сокращать скидки по ипотеке — часть банков уменьшает дисконты и вводит надбавки, пока средние ставки держатся около 18,7%. При выборе кредита теперь особенно важно сравнивать итоговые условия, а не только базовую ставку. ✨ Цену новостройки после одобрения ипотеки хотят фиксировать — застройщикам могут запретить менять стоимость квартиры после предварительного одобрения кредита. Если инициативу примут, покупатель будет лучше защищен от неожиданного удорожания перед сделкой. ✨ Однушки дорожают быстрее больших квартир — в Москве за год они прибавили почти 30%, тогда как двушки — 16%, а трешки — 11%. Самые доступные форматы быстрее вымываются из продажи, поэтому спрос продолжает толкать цены вверх. #вторичка #новостинедвижимости #недвижимость #квартира #первичка #ипотека #семейнаяипотека Источники: Циан.Журнал, РБК