Как чиновники решили сделать капремонт… за счёт выселения собственника — 29 июня 2026 г. в 16:57:29.182
Как чиновники решили сделать капремонт… за счёт выселения собственника Алтай. Барнаул. Дом разваливается, капремонт нужен давно. Чиновники сначала тянут время, потом наконец-то доходят до суда — и там их обязывают дом отремонтировать: фундамент, крыша, стены, перекрытия, балконные плиты, полный набор. Документы сделали, подрядчика нашли, программу утвердили. И вот подрядчик бодро выходит на линию фронта и упирается… в дверь одной квартиры. «Квартира — моя, ключи — мои, прохода — нет» Сценарий классический: — В квартиру никого не пускаю. — Сети менять не дам. — На порог не заходить. При этом собственница не то чтобы совсем без аргументов: дом по её мнению уже не ремонтировать, а сносить, а капремонт — лишь попытка не признавать дом аварийным и не расселять людей, но при этом деньги на ремонте освоить. Чиновники, устав от этой обороны, решили сыграть ва-банк: пошли в суд с иском о выселении собственницы и её сожителя из квартиры, чтобы обеспечить доступ к работам. На время капремонта им предложили переселиться… в комнату в общежитии 13 кв. м, без санузла, без горячей воды. Практически «улучшение жилищных условий», как это иногда называют в документах. Что им ответили суды Суды напомнили важное: Да, закон позволяет временно выселять жильцов дома на время капремонта или реконструкции. Но это работает в первую очередь для тех, кто живёт по соцнайму, а не для собственников. Собственника просто так по инициативе чиновников: выселить на время капремонта, засунуть в комнату без санузла, нельзя. Такой вопрос можно решить только по соглашению, а здесь соглашения вообще не было. Комната в общежитии на 13 кв. м без горячей воды суд отдельно оценил как вариант, который не отвечает элементарным требованиям для проживания. В результате суд отказал в иске о выселении. Апелляция и кассация это решение подтвердили — выселять собственницу нельзя (Определение Восьмого КСОЮ по делу N 88-15578/2022). И вишенка на торте: пока всё это рассматривали, в другом процессе дом признали аварийным и подлежащим сносу. То есть капремонт, ради которого пытались выкинуть собственницу в общежитие, уже потерял смысл. Иногда один упёртый человек — это просто очень громкий индикатор того, что дом пора не чинить, а честно списывать ЧИСТОТА ПОНИМАНИЯ Собственник — это не мебель, которую можно временно вывезти на период ремонта, особенно в комнату без санузла и горячей воды. Выселение ради удобства подрядчика без согласия собственника — это не «забота о доме», а злоупотребление полномочиями. Если дом объективно разваливается, то вместо героического капремонта иногда честнее признать его аварийным и решать вопрос расселения, как это и произошло в этом деле (Определение Восьмого КСОЮ по делу N 88-15578/2022).