Собственник квартиры в МКД захватил лифт и полэтажа. — 12 августа 2026 г. в 12:34:16.704
Собственник квартиры в МКД захватил лифт и полэтажа. УК 10 лет не замечала, пока не пришло время менять лифт 🏗️🚪⚖️ Коллеги, история о том, как одна перепланировка превратилась в юридический аттракцион. И про то, что даже узаконенный захват общего имущества — это всё равно захват. 📌 Что случилось? Гражданин Х. из Абакана решил расширить свою квартиру. Он отгородил половину лестничной клетки вместе с лифтом железной дверью. Лифт на его этаже перестал открываться. На месте тамбура устроил прихожую. Жил на втором этаже, так что соседи не жаловались — лифт там всё равно никто не вызывал. Самое удивительное: он узаконил эту перепланировку. Увеличенная площадь попала в ЕГРН. Всё чинно-благородно. 🔧 А потом пришёл капремонт. Нужно было менять лифт. Ремонтники пришли, а на втором этаже — стена. Доступа к шахте нет. УК попросила открыть. Х. ответил: «Нет, и вообще я там кирпичом заложил». УК подала в суд. ⚖️ Что решили суды? Первая инстанция — отказала УК. Сказала: не доказали, что им нужен доступ именно в квартиру. Апелляция — обязала Х. предоставить доступ к лифтовой шахте, а также возместить УК судебные расходы. Суд указал: лифт — общее имущество, доступ должен быть обеспечен. Кассация (Определение Восьмого КСОЮ по делу № 88-19984/2021) — оставила решение в силе. ❗ЧИСТОТА ПОНИМАНИЯ: — Лестничная клетка и лифт — это общее имущество МКД. Даже если вы их отгородили и узаконили, они не перестают быть общими. — Узаконенная перепланировка не даёт права препятствовать доступу к общему имуществу для ремонта. — Если вы «присоединили» часть общего имущества, будьте готовы, что в нужный момент вас попросят открыть. И суд будет на стороне соседей и УК, а не на вашей.