Неправильная покупка недвижимости может привести к тому, что вы отдадите деньги продавц... — 17 июня 2026 г. в 14:35:01
Неправильная покупка недвижимости может привести к тому, что вы отдадите деньги продавцу, но так и не станете собственником объекта. Очень часто такие ситуации возникают при покупке гаража или садового дома с участком. Показательный пример: - соседи договорились, что один купит у другого гараж. Деньги были переданы, вот только оформили они сделку весьма упрощенно: продавец дал покупателю расписку о том, что деньги получил, ключи от гаража передал — и на этом они разошлись. Прошло в тех пор почти 20 лет — и покупатель вдруг узнает, что его гараж принадлежит совсем другому человеку. Оказалось: продавец тот скончался, и все его имущество перешло к наследнику. По информации нотариуса Росреестр внес сведения о новом собственнике гаража в ЕГРН — так покупатель фактически лишился своей недвижимости. К счастью, наследник на гараж не претендовал — и покупателю удалось доказать в суде, что это его имущество (15 лет подряд он владел гаражом открыто и добросовестно — ст. 234 ГК РФ, а также была расписка, подтверждавшая фактическую покупку гаража). Поскольку наследник не возражал, суд признал покупателя законным собственником. Но нет гарантии, что в другом случае дело завершится так же успешно для другого покупателя. Так что не пренебрегайте важными формальностями при покупке недвижимости.