Юридические услуги. Практика: недвижимость, земля, строительство. Выигрываем судебные споры, защищаем активы.
Прочее · 7 августа 2026 г.
Публикация в «КОММЕРСАНТЪ» — 7 августа 2026 г. в 08:27:12.114
Публикация в «КОММЕРСАНТЪ» Совместно с ведущими девелоперами и экспертами строительного рынка мы обсудили, как сегодня чувствует себя рынок недвижимости Ростовской области. В новом материале «Коммерсантъ» я рассказала о трех трендах, которые сейчас требуют особого внимания. Во-первых, это рост доли апартаментов по 214-ФЗ. Покупатели по инерции смотрят только на цену квадрата, но будущие операционные расходы, специфика управления и жесткие ограничения по использованию часто становятся сюрпризом уже после сдачи дома. Оценивать эти риски нужно системно, еще на этапе ДДУ. Во-вторых, эволюция КРТ. Механизм комплексного развития территорий больше не ассоциируется только с государственной реновацией промзон. Сегодня это полноценный инструмент для частных правообладателей: он позволяет получать землю под освоение без торгов и делает прогнозирование рисков для девелопера гораздо более прозрачным. В-третьих, ипотечная зависимость. Рынок по-прежнему на «игле» льготного кредитования. Любые анонсы об изменениях в семейной ипотеке или переносы сроков мгновенно провоцируют волну ажиотажа и делают рынок волатильным. Получился честный и предметный разговор о болях рынка, скрытых рисках для дольщиков и инструментах, которые сегодня используют застройщики. Приглашаю почитать полную версию статьи: https://www.kommersant.ru/doc/8832865 #публикации Светлана Чалая 🎙️