Юридическое бюро АЛЬПАКА| Юрист для Бизнеса и для Семьи
Политика · 29 сентября 2026 г.
Доверенность была настоящей. Но сделку всё равно пришлось остановить! — 29 сентября 2026 г. в 16:42:00.120
Доверенность была настоящей. Но сделку всё равно пришлось остановить! Покупатель собирался приобрести квартиру. Продавец находился в другом городе, поэтому сделку от его имени должна была провести представитель по нотариальной доверенности. Документ выглядел убедительно: нотариальный бланк, подпись, печать, QR-код. Но перед сделкой мы решили проверить не только саму квартиру, но и полномочия представителя. При проверке выяснилось, что доверенность действительно была оформлена нотариусом, но объем полномочий представителя не позволял ему совершить планируемую сделку на тех условиях, на которых стороны договорились. То есть документ был настоящим, но использовать его для этой конкретной сделки было нельзя. Если бы покупатель просто посмотрел на бланк и увидел нотариальную печать, он мог бы не заметить проблему. Нотариальный документ нужно не только проверить на подлинность — важно понять, что именно он позволяет сделать. Перед покупкой недвижимости доверенность, согласие супруга, документы о наследстве и другие нотариальные документы должны проверяться вместе с остальными основаниями сделки. Иногда несколько минут проверки до подписания договора стоят гораздо дешевле, чем попытка исправить последствия уже после регистрации перехода права. 📞 +7 908 691-83-63 — звонки с 12:00 до 21:00. 💬 +7 918 031-58-42 — напишите в любой мессенджер, договоримся об удобном времени консультации. Мы регулярно делимся реальными кейсами и практическими юридическими решениями. Оставайтесь с нами.