КВАРТИРА ДОЛИНОЙ (ФИНАЛ В ВЕРХОВНОМ СУДЕ) — 17 декабря 2025 г. в 10:31:26.564
КВАРТИРА ДОЛИНОЙ (ФИНАЛ В ВЕРХОВНОМ СУДЕ) #консультацияюриста #спорыснедвижимостью Сделаю небольшую статью по значимому событию 16.12.2025 – рассмотрение в Верховном суде резонансного дела «Долина-Лурье». Да, об этом пишут все, кому не лень, но иногда такую ахинею, что даже не понимаешь, а люди, пишущие, вообще слышали резолютивную часть решения, они реально поняли, что сказал суд? Даже некоторые коллеги пишут такую хрень, поэтому напишу так, как должно быть, но не юридическим языком, а доступным всем для прочтения. Кроме этого, решение будет значимо и для формирования дальнейшей судебной практики, именно поэтому всё юридическое сообщество следило за развитием событий. Что было до решения Верховного суда: Напомню, народная артистка продавала свою квартиру через крупное московское агентство недвижимости. Объявление несколько месяцев было в доступе, в квартиру приходили потенциальные покупатели, среди которых была Полина. Квартиру ей показывала сама народная. Она установила изначально большую стоимость, но по факту осмотра сторговались на 112 млн.₽ Заключили предварительный договор, Полина внесла Ларисе аванс 1 млн.₽. Далее стороны согласовали все условия основного договора купли-продажи, сдали его на регистрацию, Лурье оплатила Долиной через банковскую ячейку наличными всю стоимость. Стороны сдали документы на регистрацию в Росреестр. Право собственности в реестре на квартиру перешло Лурье, Долина пришла в банк и опустошила банковскую ячейку. Но потом все деньги перевела мошенникам, осознала, что сделала и пошла в полицию за возбуждением уголовного дела и в суд за признанием продажи квартиры недействительной. Со своей стороны, Лурье пришла уже в свою квартиру, её туда не пустили, Долина сказала, что она оспаривает сделку и вообще возбуждено уголовное дело о мошенничестве, она не собиралась продавать квартиру и была под воздействием мошенников, которые убедили её, что она участвует в спецоперации по поимке преступников, поэтому в свою квартиру она пускать никого не будет, пока не будет решения суда. Поэтому Лурье тоже пошла в суд со встречным иском о выселении Долиной и её родственников и снятии их с регистрационного учёта. Преступников нашли и осудили, в суде первой, второй и третьей инстанции Долина выиграла дело, суд признал договор купли-продажи недействительным, поэтому право на квартиру Долиной было восстановлено, она хозяйка квартиры, а у Лурье нет ни квартиры, и денег ей Долина не собирается отдавать, их нужно взыскивать у мошенников, которые обманули Долину. Что решил Верховный суд: Он отменил судебные акты всех трёх предыдущих инстанций и вынес новое решение: в иске Долиной о признании недействительной сделки по продаже квартиры отказано, Лурье является собственником квартиры, поскольку купила её и оплатила и её право на основании решения суда восстановлено в реестре недвижимости. Вопрос о выселении Долиной и её родственников из квартиры возвращается в Мосгорсуд (во вторую инстанцию) для пересмотра, поскольку теперь есть обстоятельства, которые могут повлиять на решение суда в этой части. Но, фактически, теперь такого решения и не требуется, поскольку Долина и так должна освободить квартиру и передать её Лурье, как новому собственнику. Раз прав собственности на квартиру сейчас она не имеет, то и жить там она также не имеет никакого права. продолжение далее ⬇️