✨Как выделить доли по материнскому капиталу?✨
✨Как выделить доли по материнскому капиталу?✨ 📣Если материнский капитал использован на покупку, строительство или реконструкцию жилья, родители обязаны оформить это жильё в общую собственность родителей и детей с определением долей. 👨👩👧👦 Кому выделяются доли❓ Всем членам семьи: ✔️ владельцу сертификата ✔️ его супругу ✔️ всем детям Если в семье после использования маткапитала появился ещё ребёнок, при оформлении общей собственности его права также необходимо учитывать. В какие сроки? Доли необходимо выделить в течение 6 месяцев: ➡️ после перечисления маткапитала продавцу (если покупали без ипотеки) ➡️ после погашения ипотеки. Важно❗️ С июля 2025 года доли можно выделить и до погашения ипотеки. Согласия банка не требуется. Как оформить выделение долей❓ Шаг 1. Определить размер доли Необходимо рассчитать, какая часть стоимости квартиры оплачена маткапиталом, и разделить ее поровну между владельцем сертификата, его супругом и детьми. Например, в семье 4 человека: мама, папа и 2 детей. Квартира стоит: 8 000 000 ₽ Маткапитал: 963 243,17 963 243,17: 8 000 000 = 0,12 Значит, маткапиталом оплачено 12% стоимости квартиры. 12% : 4 = 3% - доля каждого члена семьи в той части квартиры, которая оплачена маткапиталом. Шаг 2. Подготовить соглашение о выделении долей Необходимо составить письменное соглашение о выделении долей , где указать: ➡️ данные всех собственников и детей ➡️характеристики жилья ➡️ вид собственности ➡️размер долей. Если доли выделяют только детям, а остальное остается в совместной собственности супругов — заверять соглашение у нотариуса не нужно. Шаг 3. Подготовить пакет документов для регистрации ✔️Соглашение о выделении долей ✔️Паспорта родителей ✔️Свидетельства о рождении детей ✔️Квитанция об оплате госпошлины - 4000₽ Шаг 4. Подать документы на регистрацию в Росреестр Подать документы на регистрацию непостредственно в Росреестр или через МФЦ. Шаг 5. Получить выписку из ЕГРН После регистрации каждый участник получит отдельную выписку из ЕГРН, подтверждающую право на долю в недвижимости. 📌 Сохраняйте документы: они понадобятся при последующих сделках — продаже, дарении или наследовании. Если вам необходимо выделить доли детям по маткапиталу, определить их размер или подготовить соглашение о выделении долей, вы можете обратиться ко мне 💛 #Павлова_недвижимость #маткапитал #выделениедолей #долидетям #ипотека #семейноеправо #юристыказань