ЮРИСТ-ЭКСПЕРТ В НЕДВИЖИМОСТИ ГУСАРОВА НАТАЛЬЯ МИХАЙЛОВНА
Прочее · 8 октября 2026 г.
❓ответы и дополнительная информация по Семейной ипотеки
❓ответы и дополнительная информация по Семейной ипотеки 1️⃣ *Как часто подтверждать прописку по программе Семейная ипотека?* ✅ Прописка заемщика в предмете ипотеки подтверждается один раз в год. 2️⃣ *Клиент взял семейную ипотеку после 01.10, родился еще один ребенок, ставку клиент может снизить по заявлению или через новую заявку на рефинансирование?* ✅ В данной ситуации снизить ставку возможно по заявлению. 3️⃣*У клиента есть действующий ипотечный кредит по базовой ставке, родился ребенок, возможно ли снизить процентную ставку на условиях Семейная ипотека?* ✅ Возможно, только путем рефинансирования через заключение нового кредитного договора/выдачу кредита. 4️⃣ *Как прописано изменение платежа в кредитном договоре по истечении 15 лет (срока субсидирования со стороны государства)?* ✅ При заключении кредитного договора платеж формируется в соответствии с процентной ставкой на дату заключения кредитного договора на весь срок кредита. Изменение платежа регулируется изменением процентной ставки, которая будет изменена и установлена как минимальное из значений: ➖Процентная ставка на дату заключения договора + 4 п.п. ➖или ключевая ставка ЦБ на первое число месяца, в котором истек срок 15 лет + 3 п.п. (На цели приобретения)/ + 3,5 п.п. (На цели ИЖС) 5️⃣ *Какие условия применения штрафной ставки?* ✅ Случаи при которых, ставка по кредиту может повыситься до уровня: ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения КД + 2,0 п.п. (включая цели ИЖС + 2,5 п.п.): ➖ если заемщик является вторым родителем (матерью или отцом) ребенка и (или) последующих детей или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид», реализовавшим право на получение кредита в соответствии с Правилами Программы «Семейная ипотека». Правило, что ребенок, дающий право на получение льготного кредита, может быть учтен только для получения 1 кредита, при использовании СНИЛС того же ребенка в другом льготном кредите приводит к нарушению условий и повышению ставки для второго кредита. ➖ если заемщик на дату заключения КД лишен родительских прав либо в отношении него было отменено усыновление/удочерение. ➖ если заемщик, начиная с 271 календарного дня со дня государственной регистрации права собственности на жилое помещение, для покупки которого был заключен кредитный договор, не осуществил регистрацию по месту жительства по адресу жилого помещения и не предоставил документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в жилом помещении купленном в рамках ипотеки. ➖если заемщик отзывает согласие на сбор и обработку персональных данных, предусмотренных пунктом 40 Правил Программы «Семейная ипотека».