В современном мире очень распространена аренда квартир. Это прекрасный вариант и для те...
В современном мире очень распространена аренда квартир. Это прекрасный вариант и для тех, кто не может пока купить собственное жилье и для владельцев, чтобы заработать. Риски есть и у тех, и у других. Сегодня поговорим о собственниках, у которых обычно больше поводов для беспокойства- ведь они отдают в пользование свое имущество совершенно незнакомым людям. И тут очень важно сделать это правильно! Никогда не сдавайте квартиру/студию/гараж/офис без договора аренды. В нем детально прописываете основные моменты: 1. Срок аренды (обычно это 11 месяцев, по истечении которых заключается новый договор); 2. Стоимость аренды, если коммунальные платежи оплачиваются отдельно- то показания счетчиков на момент сдачи; 3. Порядок оплаты- какого числа и каким образом вы получаете денежные средства; 4. Если помещение сдается с мебелью, досконально прописываете, с какой именно, делаете фотофиксацию; 5. Если у вас только что был сделан ремонт, в договоре это желательно тоже указать, в избежание дальнейших проблем; 6. Обязательно прописывайте, против вы животных в помещении или нет; 7. Кто будет проживать, а также попросите копии документов, а также номера телефонов; 8. Отдельным пунктом укажите, за какой срок Вас должны предупредить о расторжении договора, а также за какой срок должны предупредить Вы, если у вас поменяются жизненные обстоятельства и как в таком случае оплачивается последний месяц аренды (например, Вы можете указать, что если с Вами внезапно расторгают договор и жильцы съезжают, то платят вам упущенную выгоду в определенном размере); 9. Также Вы можете прописать, что имеете право по согласованию с арендаторами времени и даты, проверять свое имущество (например, 1 раз в 3 месяца). Я за законный способ работы и всем арендодателям советую оформить самозанятость, получать денежные средства на банковскую карту, платить налоги с аренды и спать спокойно. Это гораздо облегчит вам жизнь в следующих случаях: жильцы съехали, не заплатив, испортили ремонт или мебель. Для подачи иска о взыскании материального ущерба Вам нужно будет предоставить необходимые документы. А если вы работаете незаконно, то уже к Вам могут возникнуть вопросы. Остались вопросы? запись на консультацию по телефону 8 950 624 74 60