Эти документы могут ввести в заблуждение покупателя квартиры
Эти документы могут ввести в заблуждение покупателя квартиры 1️⃣ Брачный договор Некоторые заключают "брачник", если у одного из супругов появились долги, чтобы "обхитрить" кредиторов (например, у мужа долги, и он по брачному быстренько отдает квартиру жене). Но! О брачном договоре, заключаемом после образования долгов, необходимо уведомлять кредиторов. Иначе договор не будет иметь для кредиторов никакой силы и они вправе действовать так, как будто брачного договора и не было. 2️⃣ Договор мены Мену часто считают безвозмездной сделкой, ведь никто никому не платит. Но! с точки зрения закона это возмездная сделка. Стороны выступают одновременно и продавцами, и покупателями. И когда продают квартиру, полученную по договору мены, нужно обязательно смотреть, а на что эту квартиру поменяли. Если предыдущая квартира была единоличной собственностью продавца, и мену он совершил в период брака, нужно просить согласие супруга. Даже если прошло уже 5 или 10 лет. 3️⃣ Свидетельство о наследстве Частая ошибка - квартира оформлена на жену, муж умирает. После его смерти она в наследство не вступает: "А зачем, квартира итак на меня оформлена?" Но! По закону квартира считается совместно нажитой, если нет брачного договора. Т.е. 1/2 квартиры по умолчанию принадлежала умершему мужу. И супруга должна идти к нотариусу за свидетельством о наследстве, выдаваемом ей как пережившему супругу. Иначе в наследство могут вступить наследники второй или третьей очереди. А при продаже такой квартиры могут возникнуть проблемы. Надеюсь, эта информация окажется полезной для моих коллег и всех, кто планирует покупку квартиры. Есть вопросы? Пишите в комментариях или в личку🤝