ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ ЭТО, ПОКУПАЯ АПАРТАМЕНТЫ‼️ — 23 июля 2026 г. в 10:11:12.016
ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ ЭТО, ПОКУПАЯ АПАРТАМЕНТЫ‼️ На консультации у меня девушка: купила апартаменты, спокойно жила несколько лет, а потом… вдруг получила от Администрации счёт на оплату за пользование землей за 4 года. Ну, она, конечно, в шоке, в растерянности. А как так? Ведь когда она приобретала эту недвижимость никто об этом факте не предупреждал! Друзья! Я много писала здесь в канале про апартаменты. Повторю главное: ⚠️ Апартаменты – это не квартиры, это не жилые помещения. С их приобретением у вас не возникает автоматически права собственности на земельный участок под этим домом, как у собственников обычных квартир. ⚠️ Аналогичная ситуация и с отдельно стоящим паркингом! Если вы купили место, там тоже будет отдельная арендная плата за землю. То есть автоматически права на землю не возникают! И, соответственно, администрация выставляет плату за пользование землей. ⚠️Счет за аренду земли вам могут выставлять каждый месяц, а могут «выкатить» как в этом случае - за 4 года. А могут и за 10, 15, 20☝️ ⚠️Если не будете оплачивать, то администрация пойдет в суд с иском о взыскании с вас долга. Но! Имейте ввиду, что срок исковой давности по таким заявлениям - 3 года. То есть, взыскать долг могут только за последние 3 года, а не весь неоплаченный период. И еще момент. 🔺Срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в споре, а не автоматически☝️ Поэтому, имейте ввиду, важно правильно составить возражения на иск в суд. Если нужна консультация, составление иска или защита в суде - обращайтесь. Буду рада помочь в разрешении ваших юридических вопросов. Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова Подписывайтесь на мой канал в МАХ https://max.ru/urist_pozemle ВК https://vk.ru/urist_pozemle