ЗАПРЕТИЛИ ВЫКУП ЗЕМЛИ ПОД МАЛЕНЬКИМ ДОМОМ🤯 — 17 августа 2026 г. в 11:45:43.954
ЗАПРЕТИЛИ ВЫКУП ЗЕМЛИ ПОД МАЛЕНЬКИМ ДОМОМ🤯 Представьте: у женщины в аренде муниципальный участок - почти 48 соток. Она построила на нём жилой дом, зарегистрировала право собственности и решила выкупить землю без торгов. Казалось бы, обычная процедура. Но администрация отказала: дом площадью 71,7 кв. м слишком мал для такого большого участка. Женщина пошла в суд. Первая инстанция её поддержала, дальше решения менялись, и в итоге спор дошёл до Верховного Суда. И вот здесь самое интересное. ВС РФ указал: статья 39.20 ЗК РФ позволяет собственнику здания приобрести участок под ним и «не требует доказывать, что площадь земли соразмерна площади дома». ⚠️Тем более участок соответствовал местным Правилам землепользования и застройки: в этой зоне разрешены участки от 600 до 10 000 кв. м. Верховный Суд отменил решения, принятые не в пользу собственницы. Да, это единичный случай, когда суд встал на сторону собственника дома, обычно всегда говорили о несоразмерности площади дома и участка, который он просит выкупить. Но прецедент создан! Если вам отказали и кажется, что дальше идти некуда, - не спешите ставить точку. Иногда именно с отказа и начинается настоящая защита своих прав. Приходите на консультацию - разберём документы и посмотрим, какие возможности есть именно в вашей ситуации. Ваш юрист по земле и недвижимости, Наталья Кирпикова