Юрист | Представительство в судах, арбитраж, земельные споры, споры с недвижимостью, оформление наследства, физические и юридические лица.
Прочее · 26 апреля 2026 г.
КВАРТИРА ЗА КОПЕЙКИ!!! — 26 апреля 2026 г. в 03:42:17.198
КВАРТИРА ЗА КОПЕЙКИ!!! Помните нашумевшее дело одной знаменитой джазовой певицы? После принятия того решения судебная практика поменялась и все суды начали принимать аналогичные решения. Но Верховный суд РФ, наконец-то, показал, что не все "йогурты одинаковые" и к каждому делу стоит относиться по-разному. Представьте: вам звонят и уверяют, что кто‑то пытается незаконно забрать вашу квартиру. И предлагают «гениальный» план спасения — срочно продать жильё, а потом «отменить» сделку… 😱 Именно так мошенники обманули 73‑летнюю женщину — владелицу единственной квартиры. Как это было: 1⃣ Ловушка. Женщине сказали: чтобы защитить квартиру от мошенников, нужно срочно её продать. Обещали, что потом договор «отменят», а жильё вернут. 2⃣ Деньги ушли аферистам. Полученные по договору деньги собственница передала мошенникам — те убедили, что вернут их покупателю. 3⃣ Уголовное дело. После случившегося завели уголовное дело. Женщина пошла в суд, чтобы признать сделку недействительной. Что решили суды? Первый суд отказал в удовлетворении иска. ❌ Апелляция и кассация поддержали женщину: признали договор недействительным (ст. 178 ГК РФ — существенное заблуждение); вернули квартиру собственнице, но обязали её вернуть деньги покупателю. ✅ Покупатель (директор риелторского агентства) обжаловал решение в ВС РФ. Позиция Верховного Суда РФ: ВС РФ оставил решение в силе — вот главные аргументы: 🔸 Квартира — единственное жильё женщины. 🔸 Возраст — 73 года, состояние здоровья и особенности личности мешали адекватно оценить ситуацию (подтверждено психолого‑психиатрической экспертизой). 🔸 Цена продажи была значительно ниже рыночной — это должно было насторожить покупателя. 🔸 Покупатель — профессионал (директор риелторского агентства), поэтому он обязан был заметить признаки обмана. 🔑 Краткий итог: Договор купли‑продажи признан недействительным. Квартира вернулась к хозяйке. Хозяйка обязана вернуть деньги покупателю. ⚠ Что важно запомнить: Если вас уговаривают «срочно продать» квартиру ради «безопасности» — это 100 % мошенники! При подозрении на обман — сразу обращайтесь в полицию и к юристу. Профессиональные участники рынка (риелторы и т.д.) несут повышенную ответственность — они должны замечать подозрительные сделки. 🔔 Поделитесь этим постом — возможно, вы предупредите кого‑то об опасности!