Что проверить перед покупкой квартиры кроме выписки из ЕГРН — 20 июля 2026 г. в 20:05:57.951
Что проверить перед покупкой квартиры кроме выписки из ЕГРН Иногда самые важные проверки перед сделкой - это те, о которых большинство даже не знает. В своей практике я регулярно сталкиваюсь с тем, что даже опытные участники рынка недвижимости используют только стандартную выписку из ЕГРН. Хотя существуют и другие документы, которые в отдельных ситуациях помогают выявить серьёзные риски ещё до подписания договора. 💡 Вот три выписки, о которых стоит знать. 1. Выписка из реестра повесток Реестр уже работает в полном объёме. Недавно в моей практике была первая приостановка регистрации именно по этой причине. Если человек не явился по повестке, то через 20 дней могут вводиться ограничения, в том числе на регистрационные действия с недвижимостью. Проверка занимает несколько минут, а проблем после сделки может избавить гораздо больше. 2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным О существовании этой выписки знают немногие. Она не заменяет справку из психоневрологического диспансера, поскольку признать человека недееспособным или ограниченно дееспособным может только суд. Именно поэтому такая информация имеет самостоятельное значение при проверке сделки. 3. Выписка о содержании правоустанавливающих документов Она позволяет увидеть содержание документа, на основании которого возникло право собственности. Такая выписка может помочь восстановить историю объекта, если оригиналы документов утеряны. В одной из моих сделок именно она позволила получить одобрение банка, хотя у продавца не сохранились правоустанавливающие документы. Практика показывает простую закономерность: чем больше информации удаётся собрать до сделки, тем меньше вероятность неприятных сюрпризов после регистрации права. 🔄 🔄 🔄 Если вы покупаете или продаёте недвижимость и хотите заранее проверить все возможные риски, можете обратиться ко мне за консультацией. Разберём документы, проведём необходимые проверки и составим понятный план действий именно для вашей ситуации. Визитка с контактами : https://my.etag.store/pirogovsm