Интересная история из практики одного из регионов попалась мне на просторах интернета. ... — 3 сентября 2026 г. в 10:46:09.288
Интересная история из практики одного из регионов попалась мне на просторах интернета. Продавец коммерческого помещения обратилась к риелтору. Агент нашла покупателя, подготовила сделку и уехала в отпуск. Пока её не было, сделка сорвалась, а позднее объект продали через другое агентство. Вернувшись, риелтор потребовала комиссию - 214 тысяч рублей. По её мнению, свою работу она выполнила: покупателя нашла, сделку подготовила, а значит, имела право на вознаграждение. Продавец платить отказалась. Первая инстанция встала на сторону агента, но апелляция отменила это решение. Суд разбирался, что именно стороны прописали в договоре, в какой момент услуга считается оказанной и была ли состоявшаяся продажа результатом работы этого риелтора. Моё мнение Фраза «я свою работу сделал» по-человечески звучит убедительно, но для суда этого недостаточно. Значение имеет не только то, какие действия совершил риелтор, но и то, за какой конкретно результат клиент обязался заплатить. Договор - это не формальность. Именно он определяет, получит агент комиссию или останется без оплаты за уже выполненную работу. Совет собственникам Внимательно проверяйте, за что именно вы платите: за поиск покупателя, организацию сделки, подписание договора или обязанность по оплате услуг возникает только при условии регистрации перехода права. Одна формулировка может решить судьбу нескольких сотен тысяч рублей. Совет риелторам Если вы хотите получить оплату за выполненную работу даже тогда, когда сделка сорвалась не по вашей вине, чётко пропишите в договоре этапы работы, стоимость каждого из них и момент возникновения права на вознаграждение. Иначе суд может не поддержать требование о выплате комиссии. Хотите проверить, насколько ваш договор защищает ваши интересы и что произойдёт, если клиент откажется от сделки? 👇👇👇 🔗 Записывайтесь на консультацию. Бонусом обсудим, как юридически грамотно прописать «эксклюзив» и нужен ли он вам вообще. Визитка с контактами : https://my.etag.store/pirogovsm