⚖️ Платили вместе — значит квартира общая и это довольно частое заблуждение: ВС РФ разг...
⚖️ Платили вместе — значит квартира общая и это довольно частое заблуждение: ВС РФ разграничил право на имущество и право на денежную компенсацию Дело № 16-КГ24-32-К4 Муж купил нежилое помещение до брака, но выплачивал рассрочку уже в браке. После его смерти вдова потребовала половину — и три суда ей эту половину присудили. ВС РФ с этим не согласился. Суть спора: Воробьев купил нежилое помещение в 2014 году по договору с рассрочкой на 6 лет, зарегистрировал право в апреле 2015 года. В июне 2015 года он женился на Приймачевой. До брака выплачено около 133 тыс. руб., в период брака — около 2,87 млн руб. После смерти мужа вдова потребовала признать помещение совместно нажитым и выделить ей 1/2. Дети от первого брака возражали: договор заключён до свадьбы. Три инстанции встали на сторону вдовы, сославшись на то, что основная часть платежей шла из семейного бюджета. 📍 Первая инстанция (Решение в пользу Приймачевой) Дзержинский районный суд г. Волгограда Требования вдовы удовлетворены: помещение признано совместным. 📍 Апелляция (В пользу Приймачевой) Волгоградский областной суд Решение оставлено без изменения. 📍 Кассация (В пользу Приймачевой) Четвёртый КСОЮ Судебные акты оставлены без изменения. 📍 ВС РФ (В пользу детей наследодателя) Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ Акты отменены в части помещения, дело направлено на новое рассмотрение. 💡 Главный вывод: ВС РФ чётко указал: если договор купли-продажи заключён до брака, объект — личная собственность супруга, даже если платежи по рассрочке вносились из общего бюджета. Погашение личного долга за счёт совместных средств даёт второму супругу лишь право требовать денежную компенсацию половины потраченного, но не долю в самом имуществе. Норма — п. 1 ст. 36 СК РФ и позиция КС РФ от 01.03.2011 № 352-О-О. 💼 Мой опыт: В моей практике встречался аналогичный случай: клиент платил ипотеку в браке за квартиру, которую он купил до свадьбы. Бывший супруг претендовал на долю — суд первой инстанции его поддержал. В апелляции мы добились отмены решения, в требовании о признании права на долю в квартире отказано, разъяснено право лишь на взыскание денежной компенсации. Кассационная инстанция признала выводы апелляции верными. Если ваш партнёр вносит платежи по «добрачному» кредиту, взятому на покупку квартиры — зафиксируйте, что источник средств - общий семейный бюджет, это поможет взыскать половину потраченных средств и сэкономит годы судебных споров. #совместная_собственность #наследство #добрачное_имущество #рассрочка #супружеская_доля #ВС_РФ #семейное_право ─────────────── Похожая ситуация? Первый шаг — бесплатный разбор: позвоните или напишите. ─────────────── 📅 ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ — ВЫБРАТЬ ДАТУ ─────────────── 🟦 Написать в MAX 💬 Написать в WhatsApp ✈️ Написать в Telegram 📞 +7 (914) 538-69-19 📍 г. Благовещенск, ул. Шевченко, д. 7, офис 303 ─────────────── 🤖 AI-консультант 24/7 — бесплатно ответит на вопросы.