🏠 КУПЛЯ-ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ПО БИОМЕТРИИ: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 ИЮЛЯ 2026 — и где скрыта гла... — 28 июля 2026 г. в 11:56:43.022
🏠 КУПЛЯ-ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ПО БИОМЕТРИИ: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 ИЮЛЯ 2026 — и где скрыта главная ловушка #биометрияНедвижимость #сделкаСКвартирой #Росреестр #юристЮКОС —————————————— «Закон всегда на вашей стороне — если вы знаете, как им пользоваться» (с) Олег Стекольщиков, ЮКОС —————————————— ⚡ Коротко о главном: С 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью можно оформлять онлайн через биометрию — без личного визита в МФЦ. Удобно, но риски мошенничества выросли многократно. —————————————— ⚖️ ЮКОС-РАЗБОР Комментирует Олег Стекольщиков — юрист с 25-летним стажем, основатель ЮКОС С 1 июля 2026 года в России заработала новая система: сделки с недвижимостью по биометрии можно совершать полностью дистанционно. Продавец и покупатель проходят идентификацию через Единую биометрическую систему (ЕБС) — и подписывают договор электронной подписью, не выходя из дома. Звучит как мечта. Но за 25 лет практики я хорошо знаю: каждое упрощение процедуры создаёт новую нишу для мошенников. Как работает биометрия при сделке с недвижимостью: Раньше для электронной регистрации требовалось предварительное согласие в Росреестре лично. Теперь это условие снято. Достаточно загрузить биометрию в ЕБС, подписать договор УКЭП и подать заявление онлайн. Биометрия в ЕБС — ДОБРОВОЛЬНАЯ. Если не прошли — спокойно ходите в МФЦ по старинке. Где главная опасность: Мошенники уже несколько лет активно подделывают электронные подписи. Новая схема биометрии при сделках с недвижимостью даёт им потенциально новый инструмент. Как защититься: 1️⃣ Подать заявление в Росреестр — запретить электронные сделки с вашей недвижимостью без личного присутствия. Через МФЦ или Госуслуги — БЕСПЛАТНО. 2️⃣ Проверить выписку ЕГРН — нет ли отметок об электронном способе сделки. 3️⃣ При любой сделке — требовать личной явки второй стороны. 4️⃣ Обнаружили подозрительные изменения — немедленно к юристу. —————————————— 💡 ЮКОС-ЛАЙФХАК Самый простой способ защититься от мошеннических сделок с недвижимостью по биометрии — написать заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий без личного участия. Один раз, бесплатно, через МФЦ или Госуслуги. После этого ни одна сделка — даже с правильной биометрией — не пройдёт без вас лично. —————————————— 📖 Притча от Олега Недавно ко мне обратился Анатолий, пенсионер из Казани. Хотел продать дачу дистанционно через биометрию. Я остановил его за пять минут до похода в МФЦ. Объяснил риски. Оформили запрет на электронные сделки, а продажу провели с нотариусом и живой подписью. Анатолий потом сказал: «Хорошо, что не поспешил». —————————————— ✅ Итог Биометрия при сделках с недвижимостью — шаг вперёд, но не повод расслабляться. Сначала защитите свою недвижимость через Росреестр, потом решайте — нужна ли вам биометрия. Закон на вашей стороне. Главное — правильно им воспользоваться. —————————————— 📞 Не уверены, как защитить квартиру от мошеннических сделок? Разберём вашу ситуацию бесплатно. Олег Стекольщиков Основатель канала «Юрист Юкос» 📱 8 965 604 33 88 🌐 zanaszakon.ru ⚖️ ЮКОС — потому что закон должен работать на вас, а не против вас.