🏠 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДО 18 МЕСЯЦЕВ С 1 СЕНТЯБРЯ: КОМУ ПОЛОЖЕНЫ И В ЧЁМ ПОДВОХ СЕДЬМОГО... — 31 августа 2026 г. в 03:24:39.009
🏠 ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ ДО 18 МЕСЯЦЕВ С 1 СЕНТЯБРЯ: КОМУ ПОЛОЖЕНЫ И В ЧЁМ ПОДВОХ СЕДЬМОГО МЕСЯЦА #ипотечныеканикулы #ипотека #семьясдетьми #юристЮКОС —————————————— «Закон всегда на вашей стороне — если вы знаете, как им пользоваться» (с) Олег Стекольщиков, ЮКОС —————————————— ⚡ Коротко о главном: С 1 сентября 2026 года ипотечные каникулы можно взять просто по факту рождения или усыновления второго и последующего ребёнка — падение дохода доказывать не надо (ФЗ от 04.07.2026 № 229-ФЗ). Срок вырастает с 6 до 18 месяцев и действует по уже заключённым договорам. Но с седьмого месяца на долг начисляются проценты. —————————————— ⚖️ ЮКОС-РАЗБОР Комментирует Олег Стекольщиков — юрист с 23-летним стажем, основатель ЮКОС Ипотечные каникулы — это законное право приостановить платежи или уменьшить их размер, не становясь просрочником. Банк не вправе отказать, если условия соблюдены, не вправе начислять неустойки, забирать залог и портить кредитную историю. Раньше ипотечные каникулы давали максимум на полгода и по узкому списку: потеря работы, инвалидность, падение дохода, рост числа иждивенцев. Теперь достаточно самого факта пополнения в семье. Главный подвох — срок привязан не к дате заявления, а к возрасту ребёнка: льготный период идёт до его полутора лет. Если ребёнку уже год, полных 18 месяцев не будет — останется шесть. Обращаться нужно сразу после рождения, иначе месяцы сгорают по календарю. Второй подвох — деньги. Первые шесть месяцев обходятся дёшево, дальше на долг капают проценты. Ипотечные каникулы на 18 месяцев — это не подарок, а рассрочка: выходить из них надо досрочно, как только можете платить. И третья ошибка, самая дорогая: люди сначала перестают платить, копят два-три месяца просрочки, получают требование о досрочном возврате — и только потом идут за каникулами. Ипотечные каникулы для тех, кто предвидит проблему, а не для тех, кто уже утонул. 1️⃣ Подайте в банк письменное требование о льготном периоде со свидетельством о рождении или документами об усыновлении. 2️⃣ Укажите срок и форму — полная приостановка или уменьшение платежа. Это ваш выбор, не банка. 3️⃣ Получите новый график письменно и сверьте сумму долга. 4️⃣ Выходите досрочно: каждый месяц после шестого стоит вам процентов. —————————————— 💡 ЮКОС-ЛАЙФХАК Подавайте требование не «на словах в отделении», а письменно с отметкой о принятии или через личный кабинет со скриншотом и номером обращения. Если банк молчит в установленный срок, льготный период считается установленным на ваших условиях — но без доказательства подачи это правило не работает. И после каникул проверьте график: там всплывают неустойки, которых быть не должно, снимаются по одной претензии. —————————————— 📖 Притча от Олега Пришли Айгуль и Тимур: второй ребёнок, доход просел, ипотека 42 тысячи в месяц. Три месяца платили из накоплений, потом перестали — и пришли ко мне уже с требованием банка о досрочном возврате. Разбирали не с чистого листа: сначала снимали просрочку и неустойки, потом оформляли ипотечные каникулы. Всё получилось, но месяцы и нервы были потеряны зря — заявление, поданное до первой пропущенной оплаты, решило бы вопрос за неделю. Мораль: ипотечные каникулы берут заранее, а не когда уже стучится взыскание. —————————————— ✅ Итог С сентября ипотечные каникулы стали длиннее и доступнее, и распространяются на старые договоры тоже. Но выигрывает тот, кто подаёт заявление сразу после рождения ребёнка, до просрочки, и выходит из каникул раньше седьмого месяца. Закон на вашей стороне. Главное — правильно им воспользоваться. —————————————— 📞 Собираетесь оформлять ипотечные каникулы или банк уже прислал требование о досрочном возврате? Позвоните — посчитаем, выгодны ли каникулы именно вам, и подготовим заявление так, чтобы отказать было нельзя. Олег Стекольщиков Основатель канала «Юрист Юкос» 📱 8 965 600 43 38 🌐 zanaszakon.ru ⚖️ ЮКОС — потому