Юрист | юридическая компания "Статус" | Миасс Челябинск Златоуст
Образование · 31 мая 2026 г.
Собственник квартиры не обязан платить за залив соседей после замены батарей — и вот по... — 31 мая 2026 г. в 16:11:10.037
Собственник квартиры не обязан платить за залив соседей после замены батарей — и вот почему❗ 🏗 Представьте: вы годами жалуетесь на старые батареи, их ресурс давно исчерпан (в одном деле они служили… более 60 лет❗), а управляющая компания бездействует. Вы решаете проблему сами — покупаете и ставите новые радиаторы. А потом случается беда: при запуске отопления батарея лопается, заливает квартиру и соседей… И вам говорят: «Платите за ущерб». Знакомо❓ Именно такая история случилась с одной собственницей. Она не знала, что радиаторы без отключающих кранов — это общедомовое имущество, и менять их должна УК. После аварии ущерб оценили в 92 тысячи рублей, и женщина пошла в суд. 😟 Первая инстанция: «Вы сами виноваты — не подали заявку в УК и нанимали мастера неофициально». Взыскали только половину суммы и отказали в компенсации расходов на батареи. 🎉 Апелляция: «Стоп❗ Радиаторы без кранов — общее имущество, значит, ответственность несёт управляющая компания. К тому же она отвечает за действия своих сотрудников». Итог: УК обязали выплатить полную сумму ущерба и компенсировать расходы на новые батареи. Почему это важно для каждого из нас? Это дело — отличный пример того, как знание своих прав может защитить вас. Запомните: Радиаторы, подключённые к общей системе отопления и не имеющие отключающих устройств, — это общедомовая собственность. Их обслуживание и замена — обязанность управляющей компании. ✅ Если УК годами игнорирует ваши жалобы, фиксируйте их письменно (или заказными письмами) — это ваш главный козырь в суде. А у вас были конфликты с управляющей компанией❓