Коротко о договоре дарения недвижимости — 10 июля 2026 г. в 05:51:43.470
Коротко о договоре дарения недвижимости 📌Нотариальное удостоверение. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости (квартир, домов, земельных участков и долей в них) между гражданами нужно заверять у нотариуса - даже между близкими родственниками. Нотариус проверяет добровольность волеизъявления, разъясняет правовые последствия и исключает риски мнимых или притворных сделок. После подписания он сам подаёт документы в Росреестр. 📌Госпошлина за регистрацию — 4 000 рублей (при стоимости объекта до 20 млн рублей). Плюс плата за услуги нотариуса (в т. ч. федеральный тариф — 0,5 % от стоимости, но не менее 300 и не более 20 000 рублей). 📌Налоги. При дарении между супругами, родителями и детьми, дедушками/бабушками и внуками, братьями/сёстрами налог не уплачивается. Остальные одаряемые платят НДФЛ: 13 % (до 2,4 млн рублей) и 15 % с превышения; для нерезидентов — 30 %. 📌Имущество выбывает из наследства. Подаренное при жизни не входит в наследственную массу — на него не распространяется обязательная доля. 📌Риски. Договор можно оспорить в суде (недееспособность дарителя, давление, мнимость сделки, отсутствие согласия супруга и др.). ✔️Даритель теряет права на имущество; если важно остаться в квартире, можно включить условие о праве дарителя на пожизненное проживание. ✔️Одаряемый получает полную свободу распоряжения подарком. Однако если одаряемый использует имущество ненадлежащим образом (разрушает), даритель может через суд потребовать отмены дарения. ❗️Перед принятием решения рекомендуем проконсультироваться с нотариусом или юристом. Специалист изучит конкретно вашу ситуацию (наличие супруга, несовершеннолетних детей, банкротств или судебных споров) и поможет составить документ так, чтобы минимизировать риски оспаривания. _____________ Связь с нами: +7 (909) 979-09-25 Офис: г. Щелково, пл. Ленина, 5 БЦ «Искра» офис 213