Продажа недвижимости: налоги 2025–2026 — 5 августа 2026 г. в 08:39:14.508
Продажа недвижимости: налоги 2025–2026 🏠Продали объект недвижимости раньше минимального срока (3 или 5 лет). Готовьтесь к НДФЛ. 1. Ставки НДФЛ: 👉13% - с дохода до 2,4 млн руб./год. 👉15% - с суммы превышения (с части дохода свыше 2,4 млн руб.). 2. Как законно уменьшить налог: 👉Имущественный вычет: минус 1 млн руб. (жилье) или 250 тыс. руб. (нежилое) от цены продажи. 👉«Доходы минус расходы»: налог платится только с чистой прибыли (цена продажи минус документально подтвержденные расходы на покупку). 3. Ловушка кадастровой стоимости: 📝Налоговая не всегда верит цене в вашем договоре. Если она ниже 70% (в некоторых регионах - 100%) от кадастровой стоимости, налог рассчитают исходя из этой «контрольной» суммы. 🔎Действуйте на опережение и снижайте кадастровую стоимость до сделки. После продажи оспорить данные ЕГРН и вернуть налоги за прошлые годы почти невозможно - исключение составляют только доказанные технические ошибки Росреестра. _____________ Связь с нами: +7 (909) 979-09-25 Офис: г. Щелково, пл. Ленина, 5 БЦ «Искра» офис 213