После банкротства 5 лет нельзя взять ипотеку? Разбираем один из самых популярных мифов. — 25 июля 2026 г. в 06:53:51.522
После банкротства 5 лет нельзя взять ипотеку? Разбираем один из самых популярных мифов. Что говорит закон: Федеральный закон № 127-ФЗ не запрещает человеку после завершения процедуры банкротства брать новые кредиты, в том числе ипотеку. Это означает, что обратиться в банк можно сразу после окончания процедуры если банк готов рассмотреть вашу заявку. Откуда тогда появился миф про 5 лет? Пять лет - это не запрет на ипотеку. В течение 5 лет после завершения банкротства при обращении за кредитом или ипотекой вы обязаны сообщить банку, что проходили процедуру банкротства. Это требование закона. Скрывать этот факт не имеет смысла банки видят его в кредитной истории и в открытых государственных реестрах. Дают ли банки ипотеку бывшим банкротам? Да, дают. Но решение принимает каждый банк самостоятельно. Обычно банк оценивает: * официальный и стабильный доход; * трудоустройство; * размер первоначального взноса; * текущую долговую нагрузку; * кредитную историю после банкротства. Если закон разрешает, почему некоторым отказывают? Потому что банкротство - это один из факторов оценки риска, а не автоматический запрет. Если процедура завершилась недавно, доход нестабилен или кредитная история после банкротства еще не успела восстановиться, вероятность отказа выше. Если же у человека есть официальная работа, подтвержденный доход, накоплен первоначальный взнос и после банкротства нет новых просрочек, шансы значительно возрастают. Итог. ❌ Миф: после банкротства нельзя взять ипотеку 5 лет. ✅ Факт: закон не устанавливает пятилетнего запрета. Подавать заявку можно сразу после завершения процедуры, однако в течение 5 лет необходимо уведомлять банк о факте своего банкротства. Одобрят ипотеку или нет зависит уже не от закона, а от кредитной политики конкретного банка и вашей текущей платежеспособности.