ОСНОВАНИЕ ВЫБОРА - СЕРВИС НЕДВИЖИМОСТИ, ИПОТЕКИ И ПРАВА В КАЛИНИНГРАДЕ
Бизнес · 21 июля 2026 г.
Один владелец — два хозяина! Как супруг продавца может помешать купить недвижимость? — 21 июля 2026 г. в 12:13:03.562
Один владелец — два хозяина! Как супруг продавца может помешать купить недвижимость? Вы нашли идеальную квартиру или дом. Документы на руках. В выписке из ЕГРН один собственник. В паспорте у него чисто — ни штампа о браке, ни детей. Казалось бы, какие риски? Бери и покупай! СТОП. Именно здесь кроется ловушка, которая может стоить вам и денег, и жилья! Вот две главные причины: 1. Отсутствие согласия («Тайный супруг») По закону всё, что куплено в браке — совместно нажитое имущество. Если вы купите недвижимость без согласия супруга, сделку оспорят. Нюанс: Штампы в паспорте сейчас необязательны. Продавец может выглядеть холостяком, а на деле — скрывать жену или неразделенное имущество после развода. 2. Банкротство и долги супруга («Финансовая бомба») Представьте: вы купили недвижимость, согласие супруги есть, всё честно. Но у этой супруги — миллионные долги по кредитам, налогам или она проходит процедуру банкротства. Что произойдет? Кредиторы или финансовый управляющий супруги подадут в суд. Сделку могут признать недействительной, так как продажа общего имущества ущемляет права кредиторов. Недвижимость заберут в конкурсную массу, а вы встанете в очередь кредиторов, чтобы вернуть свои деньги. Просто «посмотреть паспорт» или поверить "на слово" - недостаточно. Я знаю, куда смотреть, чтобы найти не только «невидимых» жен и мужей, но и их долги. Хотите купить недвижимость и спать спокойно, а не ждать повестку в суд? Доверьте проверку профессионалу. Я проверяю не только объект, но и всех участников сделки «под микроскопом». Пишите в личные сообщения — обсудим вашу ситуацию! +79052463973