Мы купили для клиентов идеальную двухкомнатную квартиру на вторичном рынке. Но путь к э... — 15 июля 2026 г. в 09:34:11.266
Мы купили для клиентов идеальную двухкомнатную квартиру на вторичном рынке. Но путь к этой покупке занял несколько месяцев. 6 ноября я подписала договор на продажу двухкомнатной квартиры на 2-й Красноармейской с условием встречной покупки квартиры у метро Фрунзенская. Продаваемый объект был действительно достойным: 98 м², 4 минуты до метро, реконструированный старый фонд, качественный ремонт, мебель и техника. Казалось бы, продать такую квартиру и купить 50 м² в новостройке — задача несложная. Но рынок умеет удивлять! Из-за особенностей объекта (мансарда, последний этаж, без лифта) и высоких цен у Фрунзенской оказалось, что 50 м² стоили дороже, чем 98 м² у Технологического института. Эта продажа стала самой долгой в моей практике — почти 4 месяца. Не потому, что квартира была плохой. Наоборот. Просто у нее был очень узкий, но «свой» покупатель. Я сразу сказала клиентам: эту квартиру купит либо творческий человек, либо семья, которой важны лучшие школы, спорт и идеальная логистика. Так и произошло. В финале осталось два покупателя — актер-режиссер и семья баскетболистов. В итоге квартиру приобрела именно семья спортсменов. Их старшая дочь — талантливая баскетболистка, которая уже серьезно строит спортивную карьеру. Для них эта квартира оказалась идеальным вариантом: удобная логистика, отличные школы, спортивные объекты, быстрый доступ практически в любую точку города. Именно такие детали иногда становятся решающими при выборе жилья. Именно таких покупателей я и представляла, когда только начинала продавать эту квартиру. Приятно, когда аналитика, опыт и понимание аудитории в итоге полностью подтверждаются. Пока шла продажа, планы клиентов изменились. Район Фрунзенской перестал быть актуальным. И в итоге мы нашли квартиру, в которую я влюбилась с первого просмотра! Метро рядом. Окна в зеленый парк. Кирпичный дом с отличным ТСЖ. Парадные как в новых ЖК, лифты Otis, две утепленные лоджии с теплыми полами, массив на полу, вентиляция, кондиционеры, гардеробные — в ней было буквально все, что искала моя клиентка. Но самое приятное — цена! Она смогла купить квартиру своей мечты и при этом сохранить возможность приобрести отдельную квартиру для взрослых детей. Не жертвовать своими желаниями ради семьи, а решить сразу две задачи. Именно ради таких историй я люблю свою работу 🫶🏻 Перед сделкой мы провели полную юридическую проверку и обнаружили технические ошибки в ЕГРН. Критичными они не были, но их обязательно нужно было исправить. Продавцы оперативно все устранили, и сделка прошла спокойно. Еще одна история с хорошим финалом ❤ #кейсы_сделок