🇷🇺 Помощь в вопросах регистрации недвижимости. Управление Росреестра по Республике Бу...
🇷🇺 Помощь в вопросах регистрации недвижимости. Управление Росреестра по Республике Бурятия продолжает консультировать жителей региона. 1️⃣ Как отказаться от права собственности на земельный участок? ✅ Если право собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а капитальных построек (дома, бани, гаража) на нем нет, то отказаться от права нетрудно. Достаточно подать заявление в Росреестр лично через МФЦ или онлайн на портале Госуслуг. Росреестр рассмотрит заявление в течение 5 дней. Процедура не является сделкой и не предполагает передачу участка конкретному лицу: земля отходит государству или муниципалитету. Из документов понадобится только паспорт заявителя. ❌ Если право собственности на участок не зарегистрировано в ЕГРН, процедура та же, но кроме паспорта понадобятся правоустанавливающие документы. 💬 «Для удобства граждан подать документы можно экстерриториально, обратившись в любой МФЦ вне зависимости от региона расположения объекта», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Хайруллина Сарра. ❗️ При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения заявление подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления по месту его нахождения. Здесь придется подождать дольше: орган принимает решение в месячный срок со дня получения заявления, копию решения направляет заявителю. Право на земельный участок прекращается с момента принятия решения. Отказ от прав на земельный участок не облагается госпошлиной. 2️⃣ Обязательно ли составлять акт приема-передачи при заключении договора купли-продажи квартиры? ✍️ Согласно требованиям статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. При этом продавец и покупатель вправе указать момент передачи объекта недвижимости, и от этого зависит, потребуется ли представлять передаточный акт на государственную регистрацию перехода права. Более того, стороны договора могут установить, что сам договор купли-продажи является документом, подтверждающим передачу квартиры. Соответственно, в этом случае составления отдельного акта приема-передачи не потребуется.