🔹 Живёте на первом этаже и хотите не платить за лифт? Не выйдет. — 29 июля 2026 г. в 03:20:29.134
🔹 Живёте на первом этаже и хотите не платить за лифт? Не выйдет. Часто спрашивают: «Почему я должен платить за лифт, если не пользуюсь? А за крышу — если живу внизу?» Отвечаем по закону. ❌ Короткий ответ: отказаться нельзя. ✅ Почему: лифт, крыша, подвал, лестницы — это общее имущество всего дома (ст. 36 ЖК РФ). Вы владеете долей в этом имуществе пропорционально площади квартиры. Следовательно, вы обязаны участвовать в его содержании (ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ). 📌 Ключевые моменты: Плата начисляется с квадратных метров, а не с факта пользования. Если разрешить не платить за лифт жителям 1-го этажа, то жители 2-го могут отказаться от крыши, а 3-го — от подвала. Это разрушит всю систему содержания дома. Даже если все собственники на общем собрании проголосуют «освободить первый этаж» – такое решение незаконно. Федеральный закон выше решения собрания. ГЖИ или суд легко его отменят. ⚡ Важно с 1 сентября 2026 года: С этого дня обслуживать лифты в МКД имеют право только специализированные лифтовые организации из федерального перечня (закон № 564-ФЗ). Управляйки обязаны перезаключить договоры в течение 90 дней. Но порядок оплаты (все собственники пропорционально площади) не меняется. 📎 Вывод: платить за лифт и крышу обязаны все собственники без исключения. Эта позиция подтверждена и Жилинспекцией, и судами.