Плата за изменение ВРИ выросла в шесть раз — основатель РКС Девелопмент Игорь Сагирян о...
Плата за изменение ВРИ выросла в шесть раз — основатель РКС Девелопмент Игорь Сагирян о проекте в Подмосковье В чем суть В интервью (с 52:59 минуты) он рассказал, что в проекте в Булатникове на 170 тыс. кв. м жилья плата за изменение вида разрешённого использования участка увеличилась в шесть раз. «Когда ты вчера понимал, что проект работает, а сегодня не работает». По словам девелопера, изменение платежей ломает заранее рассчитанную финансовую модель: платить нужно сейчас, а доход появится после строительства. Дополнительно себестоимость увеличивают проценты по кредиту, которые начисляются за время ожидания разрешения на строительство. ☝🏻Эти расходы создают давление на цену квадратного метра. Но переложить их на покупателя полностью не всегда получается: как отмечает Сагирян, бесконечно поднимать цены нельзя, особенно в области, где они ниже московских. Есть специалисты в чате? Что делать коллегам в этом случае? 👇🏻